Hôtel / Clinique

2 275 000.-

31.10.2026

6614, Brissago

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette propriété unique - composée d'un complexe hôtel-clinique, d'une maison individuelle et d'un parc - se situe à environ 60 km au sud de Locarno, à Ameno en Italie, dans un magnifique emplacement panoramique avec vue sur le lac, au-dessus du lac d'Orta.

Le bâtiment de 4 étages est en bon état et nécessite encore des finitions de l'ordre de CHF 900'000.--. Le sous-sol se compose d'une grande pièce avec piscine couverte et de zones de cave. Au rez-de-chaussée se trouvent le restaurant avec toit en coupole, une grande pièce pouvant être divisée et utilisée de diverses manières, ainsi que deux salles de lecture de 40 m² chacune. Une grande cuisine d'hôtel bien équipée avec des pièces annexes se trouve également à cet étage. Les trois étages supérieurs se composent d'un total de 33 appartements de 2 pièces, 19 chambres doubles et 2 chambres simples, disposant chacune d'une douche/WC et de terrasses/balcons. Actuellement, certains appartements et chambres sont loués pendant la saison touristique et certains doivent encore être finis d'aménager. Depuis les chambres situées sur le côté ouest et depuis le restaurant, une vue magnifique s'étend sur le lac d'Orta jusqu'au Monte Rosa. La grande propriété comprend en outre une maison individuelle et un parc.

La propriété est facilement accessible en voiture. De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles. Ameno est accessible en environ 75 minutes de route depuis Locarno. L'autoroute avec liaison vers Milan et le Simplon se trouve à environ 10 km. À Ameno se trouvent des écoles et des commerces.

Cette propriété convient pour un complexe hôtelier ou pourrait être transformée en clinique ou en résidence pour personnes âgées.
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Questa proprietà con un albergo/clinica con 33 appartamenti di 2 locali, 19 camere doppie e 2 camere singole, con casa unifamiliare e parco si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata ad Ameno sopra il Lago d?Orta.

Gli edifici sono in buono stato. Ci sono ancora lavori di ca. Fr. 900?000.-- da fare. La casa consiste nel piano semiterraneo di un locale grande, una piscina e cantine. Nel piano terra ci sono il ristorante, una sala grande con possibilità di divisione, la cucina con locali di ripostiglio e due sale lettura di 40 mq ciascuna. Nel primo, secondo e terzo piano si trovano in totale 27 appartamenti di 2 locali e 25 camere doppie. Ogni camera ha una doccia/WC e una terrazza o balcone. Una bellissima vista estende del ristorante e delle camere ovest sul Lago d?Orta e sul Monte Rosa. Sul terreno si trovano anche una casa unifamiliare e un parco.
L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tanti posteggi esterni. L?autostrada per Milano o il Sempione dista 10 minuti. Nelle immediate vicinanze c?è una fermata del bus.