Appartement avec restaurant

320 000.-

08.10.2026

6746, Lavorgo

Traduit automatiquement

>> Je vous prie de bien vouloir me contacter. Je vous enverrai la documentation avec toutes les photos.
Je peux vous présenter 1000 autres biens immobiliers dans le canton du Tessin.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Ce restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 3 ½ pièces à l'étage se situent dans un emplacement calme, ensoleillé et central à Nivo, commune de Chironico, dans la Leventina.

Le restaurant est en bon état et a été rénové en 2014. À cette occasion, une nouvelle cuisine a été installée et les deux zones pour les clients ont été réaménagées avec un buffet. Depuis l'entrée principale, on accède au restaurant qui dispose d'un total de 40 places et d'un bar. Dans la partie arrière se trouve la cuisine du restaurant, bien équipée, avec une entrée extérieure séparée. Devant l'entrée, les clients peuvent être servis.

Un escalier mène à l'étage supérieur avec les WC du restaurant ainsi que l'appartement de 3 ½ pièces comprenant une salle de bain/WC et un petit balcon. Le bâtiment étant partiellement enterré, il dispose également de 3 caves. Sous la maison se trouve une parcelle de jardin.

La propriété est facilement accessible en voiture. 2 places de parking extérieures sont disponibles. L'entrée d'autoroute de Faido est accessible en 4 km et Bellinzone en 20 minutes de route. Le car postal permet de se rendre à Faido ou Biasca pour rejoindre l'arrêt des trains rapides de la ligne du Gothard. À Lavorgo, on trouve des commerces et des écoles.
*******************
Questa casa con un ristorante nel piano terra e un appartamento di 3 ½ locali nel primo piano si trova in posizione centrale nella frazione di Nivo, comune di Chironico in Leventina.

L?edificio è in buono stato e l?ultima ristrutturazione era in 2014 con una cucina nuova. La casa ha nel piano terra un ristorante con due sale e buffet con 40 posti e una cucina nuova. Nel primo piano si trovano il WC del ristorante e un appartamento di 3 ½ locali con soggiorno, due camere, un balcone e un bagno/WC. La casa ha tre cantine. Davanti all?entrata del ristorante si può mettere delle tavole. Sotto la casa si trova un giardino.

Nivo è lontana dal turismo di massa. Si trova la calma e la tranquillità nel mezzo di una natura ancora intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni sia a piedi sia in bicicletta. In inverno si può sciare sulle vicine piste di Airolo e Carì o pattinare sulla pista di ghiaccio ad Ambrì.

L?immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La casa ha un grande garage. L?autostrada A2, a Faido, dista a cinque minuti. Con l?autopostale si possono raggiungere Faido e la stazione ferroviaria.