Opportunité d'investissement à Faido : Maison

750 000.-

07.07.2026, sur homegate.ch

6760, Faido

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Opportunité d'investissement à Faido : Maison multifamiliale avec un grand potentiel d'amélioration
Au cœur de Faido, avec une vue directe sur la caractéristique Piazza Stefano Franscini, nous présentons une maison multifamiliale attractive avec un potentiel de développement significatif. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les entreprises de construction à la recherche de projets durables et rentables.
Emplacement stratégique
La propriété est située dans une position centrale avec d'excellentes connexions et infrastructures. À proximité immédiate se trouvent des écoles, une commune, un hôpital et diverses installations commerciales. Cette position centrale augmente considérablement l'attrait pour une utilisation à la fois résidentielle et commerciale.
Projet de rénovation déjà élaboré
Une étude de faisabilité détaillée est déjà disponible et prévoit une rénovation complète de l'immeuble, axée sur :
· l'optimisation des espaces intérieurs
La division prévue comprend :
· Réz-de-chaussée : 4 surfaces commerciales
· 1er et 2e étages : 4 appartements avec 2,5 pièces
· 3e étage : 1 appartement avec 3,5 pièces
Les combles actuellement inutilisés offrent un potentiel de développement supplémentaire.
Il est également prévu :
· un système photovoltaïque
· un raccordement au réseau de chauffage urbain
Ces mesures contribuent à réduire les coûts d'exploitation et à l'appréciation à long terme de la valeur.
Rendement et perspectives
Actuellement, la propriété génère un revenu annuel d'environ 22 000 CHF, grâce à la location d'une pharmacie et d'un appartement.
taux de capitalisation d'environ 5 %, avec un potentiel d'optimisation supplémentaire en fonction de l'étendue des travaux de rénovation. Cela souligne l'attrait économique de l'investissement.
Conclusion
Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un objet avec un grand potentiel de développement dans un emplacement central. Un investissement qui combine création de valeur à long terme, rendements solides et développement durable.