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1 290 000.-

24.10.2026, sur homegate.ch

4950, Huttwil

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Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.
Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.
Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.
Une grande rénovation et une extension, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.
Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.
Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.
Cette propriété offre les points forts suivants :
· Rendement brut réalisable de plus de 8%
· Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement
·
· Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages
· Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible
· Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée
· 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl.
· 5 places de parking extérieures disponibles incl.
· Emplacement ensoleillé au centre du village
Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.