La combinaison parfaite entre confort résidentiel, commerce et

2 000 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

3177, Laupen BE

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Là où le confort résidentiel rencontre la liberté entrepreneuriale, l'espace se transforme en qualité de vie. À Laupen, un immeuble résidentiel et commercial exceptionnel vous attend, combinant de manière impressionnante l'habitation, le travail et l'investissement. Construit en 1988 et agrandi en 1995, le bâtiment offre aujourd'hui une surface totale polyvalente comprenant de vastes espaces commerciaux, des bureaux, des zones de production et de stockage.

Vivre avec vue et liberté : À l'étage, un appartement de 4 pièces baigné de lumière d'environ 150 m² de surface habitable nette vous accueille. La spacieuse pièce à vivre et la salle à manger constituent le cœur du foyer et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, créent une ambiance résidentielle à la fois élégante et pratique pour le quotidien. Une cheminée dans le salon assure une atmosphère particulièrement chaleureuse. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à passer des moments de détente en plein air.

Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² de surface utile ainsi que 218 m² de surface de cave sont disponibles. Qu'il s'agisse de bureaux, d'un atelier, d'un atelier de fabrication, de production, d'un entrepôt, d'archives ou d'une solution commerciale personnalisée, les espaces généreux ouvrent des perspectives variées. L'ascenseur dessert les niveaux confortablement et favorise des flux de travail efficaces. L'accès de plain-pied au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.

Le terrain de 1 260 m² offre, avec environ 569 m² de jardin, un précieux espace de liberté pour la détente, des projets de jardinage ou des espaces extérieurs de prestige. Pour les résidents, les collaborateurs et les clients, 11 places de parking extérieures ainsi qu'un garage séparé sont à disposition. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol allient confort moderne et approvisionnement en chaleur durable.

Laupen allie qualité de vie et proximité : La gare est accessible en quelques minutes à pied, et le train de banlieue (S-Bahn) vous relie régulièrement à Berne. Les commerces, les écoles et les zones de loisirs de proximité au bord de la Sense et de la Saane se trouvent dans les environs. Il en résulte un bien immobilier doté de caractère, de substance et d'espace pour les visions — un lieu où habiter et travailler fusionnent pour offrir une perspective d'avenir solide.