La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et

2 000 000.-

18.09.2026, sur homegate.ch

3177, Laupen BE

Traduit automatiquement

Lorsque le confort de vie rencontre la liberté d'entreprendre, l'espace devient une nouvelle qualité de vie. À Laupen, vous pouvez vous attendre à une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle qui relie de manière impressionnante le logement, le travail et l'investissement. Le bâtiment, construit en 1988 et agrandi en 1995, offre aujourd'hui une surface totale polyvalente avec des locaux commerciaux, des bureaux, des espaces de production et de stockage spacieux.

Vivre avec une vue et un espace libre : À l'étage supérieur, un appartement de 4 pièces d'environ 150 m² de surface habitable vous attend. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, crée un ambiance de vie élégante et pratique. Une cheminée dans le salon procure une atmosphère particulièrement accueillante. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à profiter d'heures détendues sous le ciel ouvert.

Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² d'espace utilisable et 218 m² d'espace de cave supplémentaires sont disponibles. Que ce soit un bureau, un atelier, un studio, une production, un stockage, un archive ou une solution commerciale individuelle - les locaux spacieux offrent des perspectives diverses. L'ascenseur permet un accès confortable aux niveaux et soutient des processus de travail efficaces. L'accès au niveau du sol au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.

Le terrain de 1 260 m² offre un espace libre précieux pour la détente, les idées de jardin ou les espaces extérieurs représentatifs avec environ 569 m² d'espace de jardin. Pour les résidents, les employés et les clients, 11 places de parking extérieures et un garage séparé sont disponibles. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol combinent le confort moderne avec un approvisionnement en chaleur durable.

Laupen relie la qualité de vie et les courtes distances : La gare est à quelques minutes à pied, et le S-Bahn vous emmène régulièrement à Berne. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs le long des rivières Sense et Saane sont situées dans les environs. Cela crée une propriété avec du caractère, de la substance et de l'espace pour les visions - un endroit où le logement et le travail se fondent en une perspective forte pour l'avenir.