Propriété commerciale avec bureau, stockage/production et

1 950 000.-

11.05.2026, sur homegate.ch

4304, Giebenach

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L'espace commercial attrayant d'environ 488 m² de surface utile s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage de la partie gauche d'un bâtiment résidentiel et commercial moderne dans la zone industrielle de Moosmatt.

La propriété, construite en 2011, a été conçue comme une propriété en copropriété et se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et très bon. Grâce à la construction en ossature solide, la propriété offre un haut degré de flexibilité dans la conception des pièces, ce qui permet de réaliser des concepts d'utilisation et d'expansion individuels sans problème.
La conception intérieure a été adaptée de manière fonctionnelle aux exigences commerciales et est idéale pour les entreprises des secteurs des services, de la production, du stockage, de l'industrie créative ou de l'administration.
Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 250 m² est actuellement utilisé comme espace de stockage et de travail et dispose d'une capacité de charge au sol élevée de 760 kg/m². Une porte de levage électrique et la possibilité d'accès direct avec des véhicules permettent une livraison de marchandises et des processus logistiques efficaces. En outre, il y a un toilette avec douche et un vestiaire sur ce étage.
Au 1er étage, des espaces de bureau modernes et un studio d'enregistrement professionnellement équipé sont disponibles. Ce étage est complété par un autre toilette. Une salle de pause, une salle de réunion et un balcon sont à disposition en usage partagé avec une unité de copropriété voisine et offrent un confort supplémentaire pour les employés et les clients.

La propriété dispose de fenêtres en plastique de haute qualité avec vitrage isolant, qui assurent une bonne efficacité énergétique et des conditions de travail agréables. La protection solaire est assurée par des stores vénitiens en aluminium modernes, qui offrent une protection optimale contre la lumière et la chaleur. En outre, un système photovoltaïque soutient la production d'énergie durable et le chauffage de l'eau, contribuant ainsi à une exploitation économique et tournée vers l'avenir.
Un ascenseur de passagers spacieux avec une capacité de charge de 1 000 kg assure un transport confortable de personnes, de matériel et de marchandises entre les étages et accroît considérablement l'efficacité opérationnelle.
La propriété est chauffée par un système de chauffage au granulé central (Wärmebox IWB). Au étage supérieur, des radiateurs assurent des températures agréables, tandis que le rez-de-chaussée est équipé d'un ventilateur de chauffage au plafond puissant.
L'unité commerciale comprend quatre places de parking dans le garage souterrain partagé ainsi qu'une pièce de sous-sol séparée. En outre, quatre places de parking extérieures sont disponibles directement devant le bâtiment, ainsi que trois possibilités de parking supplémentaires sur l'arrière de la propriété, complétant ainsi l'offre attractive.