Un emplacement avec un avenir, polyvalent, stable en

1 875 000.-

26.06.2026, sur homegate.ch

5053, Staffelbach

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Les occasions rares sont rares sur le marché immobilier, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle à Staffelbach en fait partie. Elle combine une architecture frappante, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement attractif pour créer un investissement à valeur ajoutée durable.

Avec environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement sur un terrain de 2 140 m², cette propriété ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit en tant qu'objet de placement rentable, siège social, lieu commercial ou pour le développement progressif de concepts d'utilisation existants en espace de vie. La combinaison de contrats de location existants, d'espaces libres et de réserves de développement crée des conditions idéales pour une croissance de valeur à long terme et des potentiels de revenus supplémentaires.

Les espaces spacieux, les hauteurs de pièce impressionnantes, les constructions en bois visibles et l'architecture caractéristique confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Dans le même temps, la plate-forme de chargement des marchandises, le garage pour camions, les zones de stockage et plus de dix places de parking extérieures offrent une infrastructure fonctionnelle qui répond à des exigences différentes.

Grâce à la localisation attractive dans la zone résidentielle et commerciale, ainsi qu'à la bonne accessibilité des centres d'Aarau, Zofingen et Sursee, cette propriété offre non seulement d'excellentes conditions aujourd'hui, mais aussi des perspectives de développement exceptionnelles à long terme.

Vos avantages en un coup d'œil :
- Combinaison attractive de potentiel existant et de développement
- Revenus locatifs existants avec potentiel de revenus supplémentaires
- Environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement
- Terrain d'environ 2 140 m²
- Réserves de développement pour une croissance de valeur future
- Possibilités d'utilisation polyvalentes pour le commerce, les services, les événements ou les concepts créatifs
- Plate-forme de chargement des marchandises, garage pour camions et plus de 10 places de parking extérieures
- Propriété bien entretenue dans un emplacement bien connecté

Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cette propriété attractive en personne sur place. Rinore Rudhani se réjouit de votre demande écrite ; veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.