Espaces commerciaux et de production polyvalents et

Sur demande

27.10.2026, sur homegate.ch

9063, Stein AR

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Propriété commerciale et de production établie avec infrastructure polyvalente à Stein AR.
Dans un emplacement attractif à Stein AR, cette propriété commerciale et de production établie se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs, entrepreneurs et acheteurs à long terme. La propriété combine des rendements existants avec une infrastructure opérationnelle complète et des espaces de production, de refroidissement, de stockage et de bureaux polyvalents.
La propriété est actuellement utilisée à des fins commerciales et est adaptée aux besoins d'une exploitation de production professionnelle. Les différentes zones d'utilisation sont coordonnées de manière fonctionnelle et créent des conditions optimales pour la production, le traitement, le refroidissement, le stockage et la logistique.
Ce qui est particulièrement remarquable, c'est l'infrastructure technique et opérationnelle déjà existante. Les systèmes de refroidissement avec salles des machines, réseau de refroidissement, entrepôt à haute baie, divers systèmes de ventilation, installations électriques complètes, ainsi qu'un ascenseur et une rampe chauffée forment une base précieuse pour les opérations en cours. L'offre est complétée par des zones de bureaux et de cuisine, des vestiaires et des installations sanitaires.
Les zones de production et de stockage sont réparties sur les étages inférieur et supérieur. Une zone de livraison séparée permet des mouvements de marchandises efficaces et des itinéraires opérationnels courts. Les 20 places de parking non couvertes complètent l'offre d'espace et d'infrastructure.
Actuellement, la propriété est utilisée dans le domaine de la production alimentaire. En raison de sa structure et de son équipement, elle est particulièrement adaptée aux entreprises des secteurs de la production et du traitement alimentaire, du refroidissement, du stockage, de la logistique et d'autres utilisations commerciales, sous réserve des autorisations officielles respectives.
Pour les investisseurs, cela offre l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale déjà établie avec un contrat de location existant et des revenus en cours. Dans le même temps, la structure de bâtiment polyvalente crée une perspective à long terme intéressante pour une utilisation ultérieure ou une utilisation commerciale alternative.
La combinaison de revenus existants, d'infrastructure spécialisée et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante dans la région d'Appenzell.
Points forts :
· Propriété commerciale et de production établie à 9063 Stein AR
· Contrat de location existant avec revenus en cours
· Espaces de production, de refroidissement et de stockage spacieux
· Bureaux, cuisine, vestiaires et installations sanitaires
· Systèmes de refroidissement professionnels avec salles des machines
· Réseau de refroidissement et divers systèmes de ventilation
· Entrepôt à haute baie
· Ascenseur et rampe chauffée
· Zone de livraison séparée
· Infrastructure électrique et opérationnelle complète
· 20 places de parking non couvertes
· Utilisation existante pour la production et le stockage alimentaire
· Potentialités polyvalentes pour différentes utilisations commerciales
· Intéressant pour les investisseurs en capital et les utilisateurs potentiels
· Zone résidentielle et commerciale 2
Une opportunité intéressante pour les acheteurs qui recherchent une propriété commerciale établie avec des revenus existants et une infrastructure complète.
Nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires et de vous présenter la propriété dans le cadre d'une visite personnelle.