La combinaison parfaite de confort résidentiel, de commerce et de

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14.10.2026, sur homegate.ch

3177, Laupen BE

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Là où le confort résidentiel rencontre la liberté entrepreneuriale, l'espace se transforme en qualité de vie. À Laupen, une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle vous attend, combinant de manière impressionnante l'habitat, le travail et l'investissement. Le bâtiment, construit en 1988, a été agrandi en 1995 et offre aujourd'hui une surface totale polyvalente comprenant de vastes espaces commerciaux, des bureaux, des zones de production et de stockage.

Vivre avec vue et espace : À l'étage supérieur, un appartement de 4 pièces baigné de lumière d'environ 150 m² de surface habitable nette vous accueille. La spacieuse pièce à vivre et la salle à manger constituent le cœur du foyer et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, créent une ambiance résidentielle à la fois élégante et adaptée au quotidien. Une cheminée dans le salon assure une atmosphère particulièrement chaleureuse. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et invitent à profiter d'heures de détente en plein air.

Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² de surface utile sont disponibles, ainsi que 218 m² de surface de cave supplémentaires. Qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers, d'un atelier de réparation, de production, d'un entrepôt, d'archives ou d'une solution commerciale personnalisée, les vastes pièces ouvrent des perspectives multiples. L'ascenseur dessert les différents niveaux confortablement et favorise des flux de travail efficaces. L'accès de plain-pied au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.

Le terrain de 1 260 m² offre, avec environ 569 m² de jardin, un précieux espace libre pour la détente, des projets de jardinage ou des espaces extérieurs de prestige. Pour les résidents, les collaborateurs et les clients, 11 places de parking extérieures ainsi qu'un garage séparé sont à disposition. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol combinent un confort moderne avec un approvisionnement en chaleur durable.

Laupen allie qualité de vie et proximité : La gare est accessible en quelques minutes à pied, et le train S-Bahn vous emmène régulièrement à Berne. Des commerces, des écoles et des zones de loisirs proches de la Sense et de la Saane se trouvent dans les environs. Il en résulte une propriété avec du caractère, de la substance et de l'espace pour les visions — un lieu où l'habitat et le travail fusionnent pour devenir une perspective forte pour l'avenir.