Immeuble résidentiel et commercial rénové dans un emplacement central privilégié

890 000.-

15.07.2026, sur homegate.ch

4410, Liestal

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Cette maison d'habitation et commerciale bien entretenue réunit des caractéristiques que l'on rencontre rarement simultanément dans un emplacement central de Bâle-Campagne (Liestal) : une utilisation commerciale établie avec des revenus locatifs courants, des possibilités d'utilisation polyvalentes dans les étages supérieurs et un emplacement attractif en zone de noyau avec un potentiel de développement à long terme. Grâce à l'excellente infrastructure et à la proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs et les propriétaires occupants ayant des concepts d'utilisation individuels.

Le bâtiment, construit en 1850, a été entretenu de manière constante et modernisé de façon approfondie au cours des dernières années. Entre 2015 et 2023, le propriétaire a investi environ 220 000 CHF dans la préservation de la valeur de la propriété. Parmi les mesures essentielles figurent, entre autres, la rénovation complète de la toiture, le renouveau de la façade, le remplacement du chauffage et du chauffe-eau, ainsi que la modernisation des fenêtres, des portes et des installations électriques. De ce fait, la propriété se présente aujourd'hui dans un état soigné et allie caractère historique et confort résidentiel et commercial contemporain.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon de coiffure établi depuis des années, qui est loué de manière fiable et génère des revenus locatifs réguliers. L'étage supérieur et le dernier étage (sous les combles) offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et ouvrent un potentiel pour une utilisation résidentielle ou commerciale dans le cadre des dispositions en vigueur pour la zone de noyau. Ainsi, la propriété convient aussi bien aux investisseurs qu'aux propriétaires occupants avec des concepts d'utilisation individuels.

Que ce soit comme investissement à long terme, comme combinaison de logement et de travail ou pour un développement progressif de l'utilisation existante, cette propriété de caractère située en emplacement central convainc par son état de construction soigné et ses perspectives multiples. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier remarquable au cœur de Liestal, le chef-lieu du canton.

La desserte des transports à Liestal est également idéale. La gare de Liestal est située de manière très centrale. Les gares bâloises SBB, Badischer Bahnhof ou la gare française SNCF ainsi que l'EuroAirport Basel-Mulhouse sont facilement accessibles en un maximum de 30 minutes.
Grâce à la connexion autoroutière à Liestal, vous atteindrez rapidement Bâle, Zurich, Lucerne et la frontière allemande.