UN PARADISO RURALE SOSPESO SUL PIANO DI MAGADINO

1 490 000.-

12.10.2026

6599, Robasacco

Traduit automatiquement

Ce paradis est la maison idéale pour une famille qui souhaite vivre en pleine nature, avec vue sur le Lac Majeur, au-dessus du Plan de Magadino, jusqu'aux montagnes à la frontière des Grisons.
Ici, vous pouvez avoir des animaux, cultiver ou entretenir un bois et vous reconnecter avec la nature.
En entrant, j'ai immédiatement pensé que cela pourrait devenir l'endroit idéal pour une agritourisme, un B&B ou une structure d'accueil. À vérifier avec le plan de zone communal, mais tout le potentiel réside là.
Nous sommes à 7 minutes en voiture de Cadenazzo, 10 des centres commerciaux de Sant'Antonino, 18 de Bellinzone et 25 de Locarno. Un point stratégique mais isolé.
Résumé par chapitres : la maison, le rustique rénové, le second rustique et les dépendances, les terrains, les équipements techniques.
1. La maison
Nous franchissons le portail et entendons l'eau couler sur les rochers, formant un petit étang sur le flanc de la montagne. Des hortensias bleus colorent la colline au-dessus de nous.
Le jardin est en terrasses, avec un niveau où est installée une piscine hors-sol.
Maison ticinoise de 6,5 pièces sur deux niveaux : environ 182 m2 habitables, 216 m2 de surface utile, volume d'environ 1'100 m3. Origine du début du XXe siècle, rénovation importante en 1993, modernisation entre 2017 et 2020.
La terrasse est grande, en pierre naturelle, donnant sur la vallée du Tessin. Sous la pergola, enveloppée de vigne vierge, une table en pierre invite à la pause. C'est là que vous passerez la majeure partie de vos journées d'avril à octobre, à l'ombre, avec toute la vallée devant vous.
Nous entrons et un petit hall nous accueille.
La zone de jour est vaste, divisée en deux espaces : une partie détente avec une grande bibliothèque en bois, l'autre avec une nouvelle cuisine moderne en bois, un grand îlot et des électroménagers de dernière génération. Il y a également une cuisinière à bois récemment installée, qui préserve la belle manière de cuisiner d'autrefois.
Adjacent à la cuisine, l'espace pour une grande table de salle à manger, pour accueillir les personnes que vous aimez.
Il y a une salle d'eau de service.
Nous montons à la zone nuit. La première salle de bain est fenêtrée, avec cabine de douche, WC et lavabo.
La chambre parentale est spacieuse, avec accès à un balcon offrant une vue spectaculaire sur la vallée. Salle de bain privée et généreuse, avec baignoire, WC et lavabo.
La deuxième chambre est double, la troisième est une grande chambre simple.
Plafonds hauts, sous combles, avec poutres et lambris apparents. Parquet dans toutes les chambres.
2. Le rustique rénové (2,5 pièces)
Adjacent à la maison principale, avec entrée indépendante, un rustique rénové est devenu un petit appartement duplex.
Au rez-de-chaussée, le salon avec cuisine ouverte, au premier étage, la zone nuit avec salle de bain complète avec douche.
Pratique pour un enfant qui souhaite son indépendance, pour un parent, comme soutien pour les invités, ou pour un petit revenu locatif.
3. Le second rustique et les dépendances
Derrière la maison, un second rustique aujourd'hui utilisé comme entrepôt, avec cabanons et locaux de stockage et d'outillage.
Espaces utiles à la vie quotidienne, mais aussi véritable réserve de volume : atelier, abri pour animaux ou réhabilitation en logement, à vérifier avec le bureau technique communal.
La zone est complétée par une grande place pour plusieurs voitures.
4. Les terrains
Superficie totale de 18'560 m2, presque deux hectares, sur plusieurs parcelles contiguës.
Derrière la maison, le terrain monte en prairie ouverte et ensoleillée, à faucher, à clôturer pour les animaux ou à destiner à un potager. Plus haut, le bois clôt la propriété et garantit du bois et une intimité totale.
Du jardin à la prairie jusqu'au bois : on comprend immédiatement l'espace dont on dispose autour de soi. Aucun voisin immédiat, aucun bruit.
5. Les équipements techniques
Pas seulement une belle maison à regarder, mais conçue pour être autonome.
Installation photovoltaïque d'environ 6 kWp, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à granulés et cuisinière à bois : cela réduit les coûts de gestion.
PRIX : CHF 1'490'000.-
FRAIS : en cours d'évaluation
SOUHAITEZ-VOUS VISITER CETTE MAISON AVEC TERRES AGRICOLES ET UN APPARTEMENT SUPPLÉMENTAIRE ?
Appelez-moi au +41 76 517 51 26 pour organiser une visite.
Case Libere

Plus d'information: caselibere.com/immobili/un-paradiso-rurale-sospeso-sul-piano-di-magadino/