Pergola, jardin, proximité du lac / pergola, giardino

525 000.-

03.10.2026

6573, Magadino

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison tessinoise de 7 pièces est située dans un emplacement central à la sortie de Magadino, Via Cantonale 53, à seulement 1000 mètres du lac Majeur.
Construite en 19, la maison a toujours été bien entretenue au cours des dernières années et a également été partiellement rénovée. Elle se présente aujourd'hui dans un bon état et paraît lumineuse et chaleureuse.
La propriété dispose d'un plan d'étage intéressant avec de grandes pièces et des chambres adjacentes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au grand salon avec cuisine et aux deux chambres adjacentes. Les fenêtres hautes et arrondies laissent entrer suffisamment de lumière dans la pièce de vie. Au 1er étage, on accède à une grande pièce d'atelier et au balcon. Une belle vue s'étend sur les chaînes de collines environnantes.
Plus loin se trouvent la salle de bain ainsi que la chambre parentale avec deux chambres adjacentes. Le grenier, accessible par un escalier étroit, pourrait être transformé en une pièce spacieuse avec fenêtre de toit ainsi que douche/WC. Au sous-sol se trouvent la buanderie, une cave voûtée, le local chaufferie et un abri couvert. Un petit garage supplémentaire côté rue offre de la place pour les motos et les vélos.
L'extérieur de la propriété comprend une grande terrasse avec pergola, orientée vers l'ouest et le sud.
La maison est facilement accessible en voiture. Une place de parc extérieure peut être utilisée. La propriété est idéalement située. En 15 minutes de voiture, on atteint Locarno, en 25 minutes Bellinzone et via le Monte Ceneri, on atteint Lugano en 30 minutes. Une courte marche de 1000 m mène au lac Majeur à Magadino.
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Questa casa ticinese di 7 camere è situata in posizione centrale appena fuori Magadino, via Cantonale 53, a soli 1000 metri dal Lago Maggiore.
Costruita nel 19, la casa è stata ben mantenuta e parzialmente ristrutturata negli ultimi anni. Oggi è in buone condizioni ed è luminosa e accogliente.
La proprietà ha una pianta entusiasmante con ampie stanze e locali adiacenti. Al piano terra, l´ingresso conduce all´ampio soggiorno con cucina e due stanze adiacenti. Le finestre alte e arrotondate lasciano entrare molta luce nella zona giorno. Al primo piano si accede a un ampio studio e al balcone. Si gode di una bella vista sulle colline circostanti.
Più indietro si trovano il bagno e la camera da letto principale con due stanze adiacenti. La mansarda, raggiungibile tramite una stretta scala, potrebbe essere trasformata in un ampio locale con lucernario e doccia/WC. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, una cantina a volta, il locale caldaia e un rifugio coperto. Un ulteriore piccolo garage sulla strada offre spazio per moto e biciclette.
L´area esterna della proprietà comprende un´ampia zona salotto con pergola, esposta a ovest e a sud.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. È possibile utilizzare un parcheggio esterno. La proprietà è situata in una posizione ideale. Si trova a 15 minuti di auto da Locarno, a 25 minuti da Bellinzona e a 30 minuti da Lugano via Monte Ceneri. Una breve passeggiata di 1000 metri conduce al Lago Maggiore a Magadino.