Maison tessinoise avec grand jardin / casa ticinese con giardino

1 250 000.-

06.11.2026

6918, Figino

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette majestueuse maison pour 2 familles est située dans un endroit très calme et ensoleillé à Figino, Via delle Scuole 3, à seulement 500 m du lac de Lugano.

La maison patricienne de trois étages est dans un état simple, mais nécessite des rénovations. Elle a été récemment habitée par la propriétaire. Les pièces spacieuses sont lumineuses et chaleureuses, offrant une ambiance de vie agréable.

La maison dispose de deux unités, un appartement de 3 ½ pièces au 1er étage ainsi qu'un appartement de 5 ½ pièces aux 2ème et 3ème étages, comprenant des pièces partiellement rénovées et une cuisine neuve. D'autres pièces au dernier étage pourraient encore être aménagées. Le grand sous-sol offre beaucoup d'espace. Le vaste jardin est la pièce maîtresse de la propriété. Une belle vue s'étend sur les collines environnantes.

Concernant l'utilisation de la propriété, la démolition du bâtiment et la construction d'un nouvel immeuble résidentiel ou la création d'une autre maison individuelle sur le terrain seraient également possibles. L'indice d'utilisation est de 0,5, soit 480 m² de surface habitable.

De nombreuses places de parking peuvent être aménagées devant et derrière la maison sur le terrain. Un escalier mène au portail d'entrée imposant de la propriété. En 3 minutes à pied, on atteint le lac de Lugano, situé à 500 m. L'autoroute A2 à Lugano-Sud ainsi que la ville de Lugano ne sont qu'à 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Agno et le golf de Magliaso sont accessibles en 10 minutes. Le bus postal avec liaisons vers Agno et la gare de Lugano s'arrête juste devant la maison. Le grand centre commercial (Lugano Sud) est accessible en 5 minutes.