Maison de patricien avec rustico / casa patrizia B&B con rustico

1 475 000.-

08.09.2026

6683, Cerentino

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison patricienne historique avec un rustico supplémentaire est située dans un emplacement panoramique très calme et ensoleillé, au cœur du village de Cerentino, dans la partie supérieure de la Maggia.
Elle a été entièrement rénovée avec amour ces dernières années en utilisant les meilleurs matériaux. Le propriétaire a réussi merveilleusement à harmoniser l'ancien et le moderne. Aujourd'hui, la maison patricienne est utilisée comme Bed & Breakfast avec 3 appartements, chacun doté d'une cuisine moderne et d'une douche/WC, ainsi qu'une chambre double avec douche/WC. Les pièces du rez-de-chaussée sont ornées de magnifiques peintures au plafond et ont une hauteur de 3 mètres. Des salles d'eau dans la cage d'escalier ainsi qu'une autre pièce complètent le 1er et le 2ème étage. Le grenier se compose d'un grand et haut espace sous comble et de deux chambres séparées. Il pourrait être transformé en appartement sous les combles avec une façade vitrée. Les raccordements et plans correspondants sont disponibles.
Le rez-de-chaussée, composé d'une cuisine commune, d'une grande salle à manger avec cheminée et de l'espace séjour/salle à manger d'origine avec poêle en pierre naturelle et la cuisine d'origine, offre une ambiance unique et charmante avec ses magnifiques plafonds peints. Le rustico situé au sud se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine et cheminée, d'une chambre.
L'environnement des deux propriétés comprend un grand jardin clôturé et une zone de prairie adjacente. Une belle vue s'étend sur la vallée, sur le village pittoresque et sur les versants montagneux environnants.
On y trouve calme et repos, loin du stress quotidien. De là, de belles randonnées et excursions en montagne peuvent être entreprises. Pour les activités sportives, le VTT, la baignade à Bignasca et le ski dans la station de sport d'hiver voisine de Bosco Gurin sont proposés.
La propriété est facilement accessible en voiture toute l'année. 5 places de parking en plein air sont disponibles avec une servitude. Le trajet vers Locarno dure 45 minutes et l'on atteint l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud en une heure. Une liaison de car postal vers Locarno existe.
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Questa storica casa patrizia con rustico aggiuntivo si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Cerentino, nella retrostante Valle Maggia.
È stata ristrutturata con amore negli ultimi anni utilizzando i migliori materiali. Il proprietario è riuscito ad armonizzare meravigliosamente l´antico con il moderno. Oggi la casa patrizia è adibita a bed & breakfast con 3 appartamenti, ciascuno con cucina moderna e doccia/WC, nonché una camera doppia con doccia/WC. Le camere al piano terra sono decorate con splendidi dipinti sul soffitto e hanno un´altezza di 3 metri. I bagni nel vano scale e un´altra stanza completano il 1° e il 2° piano. Il sottotetto è composto da un´ampia e alta mansarda e da due stanze separate. Potrebbe essere trasformato in un appartamento mansardato con una finestra frontale. Sono disponibili gli allacciamenti e i progetti corrispondenti.
Il piano terra, composto da una cucina comune, un´ampia sala da pranzo con camino e il soggiorno/sala da pranzo originale con stufa in pietra naturale e la cucina originale, offre un ambiente unico e affascinante con i suoi soffitti splendidamente dipinti. Il Rustico esposto a sud è composto da un soggiorno/sala da pranzo con cucina e camino, una camera ed un bagno.
L´area che circonda le due proprietà è costituita da un ampio giardino recintato e da un prato adiacente. Si gode di una bella vista sulla valle, sul pittoresco villaggio e sui pendii montuosi circostanti.