Maison avec grand terrain / Casa con grande terreno

1 390 000.-

03.10.2026

6635, Gerra (Verzasca)

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INFORMAZIONI IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette propriété très spéciale comprenant une maison de 9 ½ pièces avec 230 m² de surface habitable est située dans un emplacement isolé et idyllique, en pleine nature et dans une clairière forestière à Gerra Verzasca, à 830 m d'altitude.
La grande maison de campagne est en bon état. Le rez-de-chaussée dispose d'un charmant salon avec une belle cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, de WC ainsi que de deux autres pièces. Toutes les pièces ont un accès au portique couvert. Un très grand portique couvert se trouve devant la pièce de vie.
À l'étage supérieur, on trouve 5 autres pièces, une grande salle de bain/WC et un WC supplémentaire. Les décorations florales peintes à la main sur les murs de toutes les chambres sont particulièrement belles. Depuis toutes les chambres, on accède au balcon couvert offrant une vue magnifique sur les montagnes environnantes et la nature.
Le vaste grenier est composé de 4 espaces distincts offrant beaucoup de rangement. Cet étage pourrait éventuellement être aménagé. La maison dispose également d'une grande cave à vin.
Par un imposant portail d'entrée, on accède à la propriété via une route privée de 200 m de long en gravier traversant sa propre forêt. À côté de la maison principale se trouve un bâtiment de garage avec local chaufferie/cave ainsi qu'une grande buanderie.
Le clou du spectacle de la propriété est son immense terrain environnant, qui rend l'immobilier unique. Au milieu d'une nature merveilleuse, d'un vieux parc boisé et de nombreux gros rochers, on profite d'une intimité absolue et peut déconnecter du quotidien.
La maison est facilement accessible en voiture. On atteint Locarno et le lac Majeur en environ 40 minutes. L'autoroute se trouve à 45 minutes. Une liaison de bus postal dessert Locarno. Des possibilités de shopping existent dans les villages voisins. À Brione Verzasca et particulièrement à Sonogno se trouvent des terrains de sport, un terrain de tennis qui devient une patinoire en hiver, des possibilités de pêche et une piste de ski de fond.
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Questa villa padronale di 9 ½ locali di 230 m2 si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata a 830 m s/m nel comune di Gerra Verzasca nel Val Verzasca in un gran parco.

L?edificio abitabile si trova in buono stato. L?interno ha un ambiente alto e lussuoso. La casa comprende nel piano terra un soggiorno con camino, una cucina, tre camere e un WC. Davanti si trovano un porticato e un portico grande. Nel primo piano si trovano la camera matrimoniale con bagno/WC e guardaroba, cinque camere, un balcone e un porticato. Sotto tetto ci sono quattro grandi spazzi. La casa ha anche una cantina di vino. Sopra la casa si trova un edificio con garage doppio sopra e sotto con una lavanderia e il locale tecnico. La proprietà comprende un bel parco con prato, bosco e sta completamente per sé.

Il tragitto per l?autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. La città di Locarno è raggiungibile in 40 minuti. Da Tenero e Locarno si arriva a Gerra Verzasca in autopostale. A Sonogno e Brione Verzasca ci sono scuole e un negozio. Nei comuni vicini ci sono campi sportivi, un campo di tennis e nell?inverno un campo di ghiaccio e una pista per sci di fondo.