Maison de village à rénover / casa da ristrutturare

425 000.-

18.09.2026

6705, Cresciano

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INFORMATION IN ITALIANO: 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette grande maison de village à aménager avec jardin est située dans un emplacement ensoleillé à Cresciano, Via In Trancera 1.

Le bâtiment se trouve encore dans un bon état de construction dans sa structure de base. L'aménagement intérieur doit être entièrement refait.

À chaque étage se trouvent quatre pièces spacieuses et hautes, et le grenier peut également être bien utilisé. De plus, il y a de nombreux locaux en sous-sol. Il est donc possible de l'aménager en une grande maison individuelle ou, avec une division appropriée, de créer des unités résidentielles individuelles plus petites.
L'environnement de la parcelle n° 21 se compose d'un petit jardin avec la possibilité d'y créer également des places de stationnement. La parcelle n° 22 se trouve dans la zone centrale NN avec un indice d'utilisation du sol de 40 % et une hauteur de construction de 10 m jusqu'au sous-toit avec trois étages résidentiels. La distance de construction aux limites est de 3 m.
Depuis le terrain, on bénéficie d'une belle vue sur la plaine de la vallée et les montagnes environnantes.

La maison est facilement accessible en voiture. Il est possible de garer des voitures sur le terrain. L'autoroute A2 à Biasca et Bellinzona-Sud se trouve à 8 km. L'arrêt de bus avec liaison vers Bellinzone se trouve à proximité immédiate. On atteint les villes de Lugano et Locarno et leurs lacs en environ 30 minutes.
Il est possible d'acquérir les parcelles séparément, à condition que les deux acheteurs soient présents. Les prix de vente individuels sont :
Fr. 200000.-- pour la maison sur la parcelle 21 et Fr. 225000.-- pour le terrain constructible 22.

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Questa grande casa di paese da ristrutturare con giardino si trova in una posizione soleggiata a Cresciano, in Via In Trancera 1.

La struttura portante delledificio è ancora in buone condizioni. Gli interni devono essere completamente rifatti.

Su ogni piano si trovano quattro stanze ampie e alte e anche la mansarda può essere sfruttata al meglio. Inoltre, sono presenti numerosi locali seminterrati. È quindi possibile trasformarla in una grande casa unifamiliare oppure, con unadeguata suddivisione, creare singole unità abitative più piccole.
Larea circostante il lotto n. 21 è costituita da un piccolo giardino con la possibilità di realizzare anche dei posti auto. Il terreno n. 22 si trova nella zona centrale NN con un indice di edificabilità del 40% e unaltezza di costruzione di 10 m fino al sottotetto, con tre piani abitativi. La distanza dal confine è di 3 m.
Dal terreno si gode di una bella vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sul terreno è possibile parcheggiare le auto. Lautostrada A2 a Biasca e Bellinzona Sud dista 8 km. La fermata dellautobus con collegamento per Bellinzona si trova nelle immediate vicinanze. In circa 30 minuti si raggiungono le città di Lugano e Locarno con i loro laghi.

È possibile acquistare i lotti anche singolarmente, a condizione che siano presenti entrambi gli acquirenti. I singoli prezzi di vendita sono:
Fr. 200´000.-- per la casa sul lotto 21 e Fr. 225´000.-- per il terreno edificabile 22.