Maison familiale de 3 pièces avec jardin / Casa con giardino

1 275 000.-

18.09.2026

6705, Cresciano

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INFORMATION IN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison de 3 familles avec parcelle de terrain à bâtir est située dans un emplacement calme et ensoleillé à la sortie nord du village de Cresciano, Via Cantonale 110, à Rivera.

Le bâtiment, datant à l'origine de 1880, a été régulièrement rénové et se trouve dans un bon état de construction. Il est entièrement loué et génère un loyer brut annuel de Fr. 46 800.--.

L'immeuble collectif se compose de nombreux locaux de cave, d'un grand grenier et de trois appartamenti de 3 ½ pièces avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain/WC. L'extérieur se compose d'un grand jardin bien entretenu avec un petit abri de jardin et, adjacent, d'un terrain à bâtir de 478 m² avec une parcelle d'accès de 50 m². Une belle vue s'étend sur les chaînes de collines environnantes de la Rivera.

La propriété est facilement accessible en voiture. Trois garages avec trois places de stationnement devant sont disponibles. En 10 minutes de voiture, on atteint l'entrée de l'autoroute à Biasca et Bellinzona-Sud. Le lac Majeur se trouve à environ 30 ou 40 minutes. Il existe une liaison par bus vers Bellinzona et Biasca. Les écoles primaires se trouvent dans le village et un magasin à 700 m de distance.

Il est possible d'acquérir uniquement la maison de 3 familles pour Fr. 990 000.-- et le terrain à bâtir pour Fr. 285 000.--.

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Questa casa trifamiliare con terreno edificabile sorge in una posizione tranquilla e soleggiata alluscita nord del paese di Cresciano, in Via Cantonale 110, nella zona della Rivera.

Ledificio, risalente originariamente al 1880, è stato costantemente ristrutturato e si trova in buone condizioni strutturali. È interamente affittato e genera un canone di locazione lordo annuo pari a Fr. 46´800.--.

L´edificio plurifamiliare è composto da numerosi locali cantina, un´ampia soffitta e tre appartamenti da 3 ½ locali con soffitti alti 2,60 m, ciascuno composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno/WC. Larea esterna comprende un ampio giardino ben curato con una piccola casetta da giardino e, adiacente, il terreno edificabile di 478 m² con unarea di accesso di 50 m². Si gode di una splendida vista sulle colline circostanti della Rivera.

Limmobile è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili tre garage con tre posti auto antistanti. In 10 minuti di auto si raggiunge limbocco dellautostrada a Biasca e Bellinzona Sud. Il Lago Maggiore dista circa 30 o 40 minuti. È presente un collegamento in autobus per Bellinzona e Biasca. Nel paese si trovano le scuole elementari e, a 700 m di distanza, un negozio.

Si può anche acquistare solo la casa per Fr. 990´000.-- e il terreno per Fr. 285´000.--.