Maison avec jardin / casa con giardino

425 000.-

Hier 13:53

6715, Dongio

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette maison de 6 familles est située dans un emplacement central à Dongio, dans le quartier de Motta, dans la basse vallée de Blenio.

Le bâtiment est en bon état. Les appartements présentent un aménagement simple, mais sont bien habitables. En cas de changement de locataires, des rénovations sont conseillées.

Le bâtiment principal de trois étages se compose d'un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée ainsi que de deux studios chacun au 1er et au 2ème étage. Les studios disposent d'une grande pièce avec cuisine et d'une douche/WC. Cette partie de la maison dispose d'un sous-sol. Le bâtiment annexe de deux étages se compose d'un garage et d'un appartement de 3 pièces à l'étage.
À l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin avec un bâtiment de plain-pied. Une belle vue s'étend sur les versants des montagnes environnantes et sur la vallée.

Actuellement, la maison n'est que partiellement occupée. Deux studios et l'appartement de 3 pièces sont encore libres. En cas de pleine location, un revenu locatif brut d'environ CHF 50'000.-- peut être réalisé.

La vallée de Blenio offre de nombreuses destinations de randonnée et d'excursion. On y trouve ainsi la station de ski de Nova Nara près de Leontica, la station de ski de Campo Blenio, le nouveau centre de ski de fond de Campra, et un nouveau centre thermal est en construction à Acquarossa.

La propriété est facilement accessible en voiture. Un garage est disponible. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Biasca dure 10 minutes. Le car postal permet de rejoindre Biasca, l'arrêt du train rapide de la ligne du Gothard. Les villes de Lugano et Locarno et leurs lacs sont accessibles en 40 minutes, les commerces et les écoles se trouvent à Dongio et Malvaglia.
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Questa casa di 6 famiglie si trova in posizione centrale a Dongio nel villaggio di Motta nella bassa Valle di Blenio.

L´edificio è in buone condizioni. Gli appartamenti hanno una finitura semplice, ma sono ben abitabili. In caso di cambiamento di inquilini, i rinnovi sono consigliabili.

L´edificio principale a tre piani è composto da un bilocale al piano terra e due monolocali ciascuno al primo e al primo piano. I monolocali hanno una grande stanza con cucina e doccia/WC. Questa parte della casa ha una cantina. L´annesso a due piani è composto da un garage e da un appartamento di 3 stanze al piano superiore.
Sul retro della proprietà c´è un grande giardino con un edificio a un piano. Una bella vista si estende ai pendii delle montagne circostanti e nella valle.

Al momento la casa è solo parzialmente occupata. Due monolocali e il trilocale sono ancora liberi. In caso di piena occupazione, si può ottenere un reddito locativo lordo di circa Fr. 50´000.--.

La Valle di Blenio offre molte destinazioni per escursioni e gite. C´è l´area sciistica di Nova Nara vicino a Leontica, l´area sciistica di Campo Blenio, il nuovo centro di sci di fondo a Campra e un nuovo bagno termale è in costruzione ad Acquarossa.

La proprietà è facilmente accessibile in auto. Un garage è disponibile. Il viaggio fino all´autostrada A2 a Biasca dura 10 minuti. L´autopostale vi porta a Biasca, la fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in 40 minuti. Negozi e scuole si trovano a Dongio e Malvaglia.