Appartement duplex

70 000.-

26.09.2026

6716, Acquarossa

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette grande maison de village de 12 pièces se situe dans un emplacement offrant une belle vue à Acquarossa, dans la magnifique vallée de Blenio.
Un appartement de 2 pièces de l'immeuble de trois étages est actuellement occupé et est en bon état. Les autres pièces aux 1er et 2ème étages nécessitent partiellement des rénovations.
Au 1er étage, l'entrée principale mène à la cuisine avec coin repas, ainsi qu'à l'arrière vers la douche/WC avec buanderie et une chambre. À cet étage se trouvent encore 5 autres pièces qui pourraient être aménagées.
Au 2ème étage, 5 pièces ainsi qu'un débarras sont aménagés. On y accède également au grand grenier qui pourrait être aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage ainsi qu'un total de 7 espaces de rangement et caves. Cette maison pourrait idéalement être transformée en Bed and Breakfast ou en maison d'habitation avec de petits appartements.
Devant la maison, il y a suffisamment de places de parc publiques. Le trajet vers l'autoroute A2 à Biasca dure 15 minutes. Les centres tessinois de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes en voiture. Le col du Lukmanier est désormais également ouvert en hiver. Le bus postal permet de se rendre à Biasca, l'arrêt des trains rapides de la ligne du Gothard. Les commerces et les écoles se trouvent dans le village.
En cinq minutes, on atteint la zone de ski et de randonnée « Nova Nara » à Leontica. La vallée de Blenio est appréciée pour ses nombreuses possibilités de randonnées à vélo et d'excursions. À Acquarossa, un projet de grand centre thermal est en cours pour exploiter les sources d'eau chaude locales.

Les deux parties de la maison pourraient également être achetées séparément. Les prix de vente sont de :
Fr. 150'000.-- pour toute la maison
Fr. 75'000.-- pour la partie la plus grande
Fr. 70'000.-- pour la partie la plus petite
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Questa casa bifamiliare con 12 locali è situata in una posizione centrale e soleggiata nel comune d?Acquarossa nella Valle di Blenio, Via Comprovasco 25.

L?edificio è ancora in buono stato ma l?interno si vive senza comfort. Nel primo piano ci sono l?entrata, la cucina abitabile, sei camere, la doccia con lavanderia e un WC. Nel secondo piano si trovano un atrio, un balcone e cinque camere. Sotto tetto si può costruire altre camere.
Ci sono in totale 7 cantine/rispostigli nel piano terra e un garage. Questa casa è ideale di fare un bed and breakfast o dividere in alcuni appartamenti.

La regione sciistica ed escursionistica di ?Nova Nara? è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme.

L?immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tanti posteggi propri. Il tragitto per l?autostrada A2 a Biasca dura 15 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d?acquisti e scuole si trovano nel comune.

Si può anche acquistare solo gli appartamenti singoli. I prezzi sono:

Fr. 150´000.-- per tutta la casa
Fr. 75´000.-- per la parte grande
Fr. 70´000.-- per la parte picola