Élégante villa d'époque avec jardin et terrasses

1 950 000.-

09.11.2026

6828, Balerna

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Au centre de Balerna, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique de grand charme, une demeure de caractère datant de 1854, enrichie de nombreux détails originaux et d'une distribution des espaces spacieuse et versatile. La propriété représente une solution rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, une demeure de prestige ou un bien de valeur à valoriser davantage.

La villa conserve le goût authentique de l'époque grâce à des éléments architecturaux de grande personnalité, notamment des sols originaux en partie conservés et/ou restaurables, des cheminées en marbre d'Arzo et un suggestif salon fresqué.

La villa se développe sur trois niveaux, avec une distribution intérieure vaste et bien articulée :

Rez-de-chaussée : l'accès par le portail de Via San Gottardo mène à un atrium d'entrée principal très spacieux et élégant, à une chambre d'amis, à 3 pièces polyvalentes qui servent actuellement de cave ou de remise, et au local technique avec chaudière.

Premier étage : à travers un très élégant escalier d'époque, on accède aux étages supérieurs, où se développent des espaces de vie d'une ampleur remarquable. L'étage s'ouvre sur une pièce disponible qui mène à un grand salon, relié à un petit salon plus intime, à une salle à manger avec plafond fresqué, à une cuisine habitable avec une grande et élégante cheminée rehaussée de marbre d'Arzo, à un bureau et à une salle de bain avec douche.

Deuxième étage : le niveau le plus élevé de la villa s'ouvre sur une pièce disponible faisant office d'atrium d'étage et s'articule autour d'un second grand salon, d'une deuxième cuisine habitable, d'une chambre de maître, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bain avec douche et baignoire.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une parcelle de 1042 m² offrant des espaces très intéressants et bien articulés, comprenant un charmant jardin et plusieurs terrasses. Deux terrasses se situent au premier étage du bâtiment et deux autres aux niveaux supérieurs de la propriété, accessibles par des escaliers extérieurs, jusqu'aux places de parking couvertes, situées à côté de l'accès carrossable sur la rue supérieure de Strada Regina. La présence de vues et d'accès entre Via S. Gottardo et Strada Regina contribue à valoriser davantage l'unicité de l'ensemble.

La propriété est complétée par différents volumes annexes, notamment les deux/trois places de parking couvertes, l'entrepôt et la serre situés sur les terrasses vertes extérieures de la villa. Le chauffage est au gaz, avec une distribution de la chaleur par radiateurs.

Depuis 2008, divers travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués, notamment le remplacement de la chaudière, la réfection de l'installation électrique avec certification RASI, la toiture, les façades, les persiennes en aluminium, en plus de l'entretien régulier courant visant à maintenir le bien en bon état et parfaitement habitable.

Une demeure de charme, riche d'histoire et d'atmosphère, idéale pour ceux qui recherchent à Balerna une maison non conventionnelle, dotée d'espaces généreux et d'une identité architecturale marquée.

Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.
N.B. les informations indiquées dans la présente annonce sont à titre purement indicatif et non contraignant.

Plus d'information: www.immostile.ch/acquista/10-485