Magnifique villa de prestige nichée dans la verdure de son propre parc

1 750 000.-

Aujourd'hui 09:21

6834, Morbio Inferiore

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CETTE VILLA DE PRESTIGE, IMMERGÉE DANS LA VERDURE, EST ACCESSIBLE VIA UNE ÉLÉGANTE ALLÉE INTÉRIEURE ILLUMINÉE PAR DES LAMPADAIRES ET EST ENCEINTE DE SON PROPRE PARC AVEC UN VASTE JARDIN.

La haie entoure l'ensemble de la propriété assurant l'intimité et la confidentialité, tandis que le parc est enrichi de majestueux arbres de grande taille. La propriété est sublimée par une clôture en fer forgé finement travaillé. L'entrée est régulée par un portail avec ouverture automatisée par télécommande.

LA VILLA SE DÉVELOPPE ENTIÈREMENT SUR UN SEUL NIVEAU D'HABITAT, EN PLUS D'UN PRATIQUE SOUS-SOL. CETTE CONFIGURATION GARANTIT DES ESPACES FONCTIONNELS ET FACILEMENT ACCESSIBLES.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Entrée avec grand atrium ;
* 4 chambres dont une matrimoniale ;
* 3 salles de bain (baignoire, douche, toilettes invités) ;
* Cuisine habitable ;
* Salle à manger et grand salon avec cheminée ;
* Bureau ;
* Cellier, buanderie/lingerie, débarras ;
* Sols de l'atrium et du séjour en marbre d'Arzo.

SOUS-SOL :

* Local technique, chaudière/citerne et abri ;
* 2 très grands locaux de stockage/caves/dépôt ;
* Petit appartement indépendant : chambre, salle de bain, salon avec espace pour aménager également une cuisine.

EXTÉRIEURS :

* Accès direct aux larges terrasses couvertes et au jardin ;
* Jardin japonais ;
* 2 places de parking couvertes.

IDÉAL POUR LES FAMILLES À LA RECHERCHE DE CONFORT, DE STYLE ET D'ESPACES GÉNÉREUX.

NOUS PRÉFÉRONS NE PAS ÉNUMÉRER TOUTES LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIFIQUES, NOUS VOUS INVITONS PRÉFÉREMENT À VENIR CONSTATER PAR VOUS-MÊME LA VALEUR DE CE BIEN LORS D'UNE VISITE.

Le grand terrain à l'arrière, en pente, offre la possibilité de réaliser un bâtiment indépendant. Le vaste jardin devant la villa permet également la création d'une piscine privée.

NOUS AJOUTONS DES DONNÉES PERTINENTES AU CAS OÙ VOUS SOUHAITERIEZ EXPLOITER LE TERRAIN EN CONSTRUISANT TOUT CE QUE LA PARCELLE PERMET DE RÉALISER :

Zone de plan directeur R3 ;
Indice d'exploitation 0.6 ;
Indice d'occupation 30 % ;
Hauteur maximale 10,50 mètres ;
Surface utile brute totale 1'390 m2.

INFRASTRUCTURES à pied 1,1 Km (13 minutes) et en vélo ou en voiture 1,3 Km (5 minutes) :

* École maternelle, Via Stefano Franscini 34 ;
* École primaire, Via Stefano Franscini 27 ;
* Écoles moyennes, Via Stefano Franscini 30.

MAGASINS à pied 295 mètres (4 minutes) :

* Centre commercial Serfontana avec Migros, Coop, Denner, Pharmacie, Salle de sport, coiffeur, boutiques de mode, bar et restaurant.

TRANSPORTS PUBLICS à pied Via al Ponte (4 minutes) :

* Arrêt de bus pour Chiasso et Mendrisio, AutoPostale pour la Valle di Muggio.

Plus d'information: www.homegate.ch/acquistare/4003017766