Merveilleuse petite villa en position dominante

1 490 000.-

25.09.2026

6595, Riazzino

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Les espaces sont conçus pour être vastes et lumineux, mais surtout pratiques. Une grande attention est portée au concept d'économie d'énergie ; en effet, la majeure partie de la construction a été réalisée avec des matériaux éco-durables, et la pompe à chaleur air-eau ainsi que les panneaux photovoltaïques limitent considérablement les coûts. L'accès est pratique et immédiat, et dispose de tout l'espace nécessaire pour les voitures, les motos et les vélos.
Une attention particulière doit être portée à l'emplacement de l'immeuble : situé non loin du centre et légèrement en hauteur, il permet de profiter du calme de la colline, tout en étant proche des services et surtout en profitant de la vue magnifique sur la plaine, lac compris. Les larges ouvertures de la façade orientée au sud garantissent, en plus d'une vue splendide, une grande luminosité. La toiture à pente unique, les protections solaires adéquates et la grande qualité des menuiseries et des matériaux isolants protègent de tout excès de chaleur.

Le niveau d'entrée se divise essentiellement en trois macro-zones : la cour, capable d'accueillir jusqu'à trois voitures, avec le garage spacieux. La pièce avec accès indépendant, mais reliée à la maison, actuellement utilisée comme bureau, accessible via un porche couvert. Et l'autre pièce, également spacieuse et dotée de plusieurs armoires encastrées pratiques.
Le salon et la cuisine communiquent entre eux, mais constituent deux espaces distincts. La zone sud, avec ses larges baies vitrées panoramiques, accueille la salle à manger. Le jardin d'hiver, élément fondamental, permet ensuite de profiter de l'extérieur quel que soit le climat. La cuisine sophistiquée dispose d'un cellier pratique et communique avec l'extérieur, ainsi que l'espace grill, la pergola et le potager.
L'étage inférieur est conçu pour la nuit, pour le bien-être et pour la praticité. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée avec baignoire. Une grande pièce polyvalente, actuellement salle de fitness, est reliée à un porche extérieur, un véritable coin de bien-être, où il est possible d'installer une piscine et d'admirer le panorama. Enfin, la salle de bain centrale avec cabine de douche répond aux besoins de l'étage.

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