Belle villa avec grand jardin, terrasses, piscine et

Sur demande

09.01.2026, sur homegate.ch

6828, Balerna

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À Balerna, dans un quartier résidentiel prisé offrant une vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une magnifique villa individuelle avec un grand jardin, plusieurs terrasses et une piscine extérieure confortable.
Cette noble propriété est située dans la très calme Via Ciarello, numéro 9, dans un emplacement ensoleillé et panoramique, à proximité des transports publics et du centre historique de Balerna, où vous pourrez atteindre tous les services (commerces, écoles, poste, banque, pharmacie, bars et restaurants) en quelques minutes à pied.

La propriété se distingue par ses intérieurs luxueux (par exemple, les magnifiques sols en marbre dans le salon), qui sont spacieux et accueillants. Cette propriété classique offre également une qualité de loisirs extérieure considérable grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine) qui entoure la maison, d'une terrasse panoramique et d'un magnifique portique pour profiter des repas en plein air pendant toute la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de la climatisation, ainsi que d'une connexion par fibre optique.

Les pièces élégantes sont réparties comme suit :
· Rez-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand débarras, buanderie et salle de bains avec douche. Depuis la buanderie, on accède à la zone de vie du rez-de-chaussée, caractérisée par une magnifique dépendance : un superbe salon/taverne avec poutres apparentes et cheminée conviviale, coin cuisine, salle de bains avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté Via Ciarello).

· Premier étage (entrée principale) : espace de vie comprenant un grand hall d'entrée, toilettes pour invités, cuisine séparée avec accès à la terrasse, important salon avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Espace nuit avec couloir doté de pratiques placards intégrés, chambre/studio, grande chambre et grande salle de bains avec baignoire.

À l'extérieur, la villa offre un jardin très entretenu avec portique et piscine, ainsi que 2 autres places de parking (au niveau de la rampe).

En raison des indices de construction actuels (I.S. 0,4), il est possible d'agrandir le bâtiment existant jusqu'à 193 m² de SUL (dont 91,50 m² d'emprise au sol), ce qui permet une adaptation complète.

Une propriété élégante et fascinante, adaptée aux familles exigeantes.
Plus d'informations sur demande.

Lieu : Balerna est une agréable commune de collines dans le Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour l'habitation et le commerce : outre les quartiers résidentiels situés au cœur du paysage verdoyant entre les vignobles pittoresques de la région, le territoire communal comprend également de nombreuses entreprises et industries d'importance, faisant de la ville un site économique intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau sentier traversant les gorges de la Breggia dans la région de Ghitello est recommandé.
Outre l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna bénéficie d'une excellente connexion de transport grâce à la route cantonale (qui traverse la ville) et à l'accès direct à l'autoroute. Depuis la gare desservie par des trains régionaux à haute fréquence, on atteint facilement Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).