Charmant rustico avec une vue panoramique époustouflante à

890 000.-

28.04.2025, sur homegate.ch

6596, Gordola

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Découvrez ce rustico unique dans la pittoresque commune de Gordola, au Tessin. Située Via Sasso Misocco, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne.
Points forts de la propriété :
· Vue imprenable : Profitez d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes depuis votre terrasse privée.

· Architecture charmante : Une maison de deux étages d'un rose délicat, entourée d'une verdure luxuriante et d'un mur de pierre caractéristique.

· Connexion avec la nature : Le terrain dispose d'un jardin enchanté avec de grands arbres, offrant calme et intimité.

· Intérieurs lumineux : Des pièces baignées de lumière avec des sols en bois et des poutres apparentes au plafond créent une atmosphère chaleureuse.

· Cuisine moderne : Une cuisine contemporaine avec des meubles en bois clair, un plan de travail en granit et des appareils encastrés de haute qualité.

Emplacement et environnement :
· Emplacement calme avec peu de bruit et de trafic

· Emplacement ensoleillé, particulièrement en été

· À proximité d'une rivière

· Arrêt de bus "Scalate" accessible en 12 minutes à pied

· Pharmacie "Farmacia Aldo Cassina" en 14 minutes à pied

Ce charmant rustico offre l'opportunité parfaite de profiter pleinement du style de vie tessinois. Que ce soit comme résidence de vacances ou comme demeure permanente, vous trouverez ici calme et inspiration au milieu d'un décor naturel à couper le souffle. La propriété est immédiatement disponible et n'attend que d'être découverte par vous. Laissez-vous envoûter par l'atmosphère unique de ce lieu spécial !
La maison doit être entièrement rénovée. Le terrain constructible est soumis à l'article 26 du plan d'affectation (PR) de Gordola : 9 m jusqu'à l'égout, 11 m jusqu'au faîtage, 2 m supplémentaires si des places de parking sont construites sur le toit ; indice d'utilisation (AZ) 35 %, indice d'occupation (ÜZ) 0,60, au total possible.
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Benvenuti in questa incantevole casa di campagna situata nella pittoresca Gordola, un gioiello nascosto nel Canton Ticino. Questa proprietà unica offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno, il tutto immerso in un paesaggio mozzafiato.
Caratteristiche principali:
· Vista Spettacolare: Godetevi una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti dalla vostra terrazza privata.

· Architettura Distintiva: Una casa rossa a due piani con un balcone caratteristico, che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante.

· Giardino Lussureggiante: Un ampio giardino verde con alberi alti e vegetazione rigogliosa, perfetto per gli amanti della natura.

· Terrazza Spaziosa: Una grande terrazza con ghiaia o ciottoli, ideale per rilassarsi e godersi il panorama.

Posizione e Ambiente:
· Situata in Via Sasso Misocco, nel tranquillo comune di Gordola (6596).

· Ambiente sereno e silenzioso, perfetto per chi cerca pace e tranquillità.

· Ottima esposizione solare, specialmente durante i mesi estivi.

· Vicina a comodità essenziali come la fermata dell'autobus "Scalate" (12 minuti a piedi) e la Farmacia Aldo Cassina (14 minuti a piedi).

· Nelle vicinanze di un fiume, offrendo ulteriori opportunità per attività all'aperto.

Questa casa di campagna è l'ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita cittadina, offrendo un rifugio tranquillo immerso nella natura. Con la sua posizione strategica e le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente circostante, godendo al contempo di tutti i comfort moderni.
Disponibile per l'acquisto immediato, questa proprietà è pronta a diventare la vostra nuova casa dei sogni nel cuore del Ticino. Non perdete l'occasione di possedere questo pezzo di paradiso alpino!
La casa è da rifare completamente. Il terreno edificabile segue l'art. 26 del PR di Gordola: 9m alla gronda, 11m al colmo, 2m extra se si fanno posteggi sul tetto, i.o 35% i.s...