Stein-Rustico à Bignasco, Maggiatal, Authentique

125 000.-

19.10.2026, sur homegate.ch

6676, Bignasco

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Au cœur de la Vallemaggia, à quelques minutes de Bignasco, nous proposons un authentique rustico tessin à terminer de rénover, situé dans un emplacement privilégié, niché dans la nature et caractérisé par un calme absolu. La propriété est facilement accessible par une route carrossable qui mène à un petit hameau de rustici idyllique.
Le bâtiment s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 85 m² et repose sur une parcelle d'environ 608 m². Il conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle en pierre du Tessin.
L'enveloppe du bâtiment est en bon état structurel et le toit a été récemment entièrement reconstruit. Cela constitue déjà une base importante pour l'achèvement des travaux de rénovation. Des subventions ont été accordées pour la réalisation du toit traditionnel en pierre (toit en piode).
Un raccordement à l'approvisionnement en eau des alpages est possible.
Le permis de construire déjà délivré permet de terminer les travaux de rénovation immédiatement et sans autres délais administratifs.
Le projet de rénovation approuvé prévoit, au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec une salle de bain entièrement équipée. À l'étage, on trouvera une zone de vie lumineuse comprenant un salon et une cuisine, reliés l'un à l'autre par un escalier intérieur.
La propriété comprend également un petit rustico annexe, une terrasse panoramique ainsi qu'un espace extérieur idéal pour l'aménagement d'un coin repas avec table en pierre et pergola – parfaitement intégré à la nature et au paysage environnant.
L'emplacement compte parmi les plus grands atouts de cet immobilier : entouré de prairies, de forêts et de montagnes, le rustico bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le paysage alpin et constitue le refuge idéal pour tous ceux qui souhaitent échapper au quotidien.
Directement depuis la propriété, de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires de VTT mènent au monde montagnard environnant. À proximité immédiate se trouvent également les célèbres vasques de baignade de la Maggia, la piscine extérieure de Bignasco ainsi que – à environ 30 minutes de voiture – la station de ski de Bosco Gurin. Les services les plus importants sont disponibles à Cevio, tandis que Locarno et le lac Majeur sont accessibles en environ une demi-heure de voiture.
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Nel cuore della Vallemaggia, a pochi minuti da Bignasco, proponiamo un autentico rustico ticinese da terminare di ristrutturare, situato in una posizione privilegiata, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada carrozzabile che conduce a un piccolo e suggestivo nucleo di rustici.
L’edificio, disposto su due livelli per una superficie di circa 85 m² e inserito in un terreno di circa 608 m², conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra.
L’involucro si presenta in buone condizioni strutturali e il tetto è stato recentemente ricostruito, costituendo un’importante base per il completamento dell’intervento di recupero. La proprietà usufruisce di contributi per la realizzazione del tetto in piode.
Possibile allacciamento all’acquedotto che serve i monti.
La licenza edilizia già approvata, consente di finire immediatamente i lavori di ristrutturazione senza ulteriori attese burocratiche.
Il rinnovo prevede al piano terreno una confortevole camera da letto con bagno completo, mentre il piano superiore ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, collegata internamente da una scala.
Completa la proprietà un piccolo rustico accessorio, una terrazza panoramica e uno spazio esterno ideale per realizzare una zona pranzo con tavolo in pietra e pergola in perfetta armonia con la natura e il paesaggio.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: circondato da prati, boschi e montagne, il rustico gode di una splendida vista aperta sul paesaggio alpino e rappresenta il ri...