3500 m² de nature, vue sur le lac & connexion Internet

480 000.-

02.09.2026

6647, Mergoscia

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Situé dans la partie supérieure de Mergoscia, niché dans le paysage de la Valle Verzasca, ce rustique particulier bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé avec une vue panoramique sur les montagnes et le lac.
Un lieu qui permet de se retirer sans pour autant être en isolation totale. La connexion avec la nature rencontre ici une infrastructure simple et fonctionnelle, qui permet également le travail à distance.

- Rustico, entièrement rénové (fin 1998)
- 2,5 pièces + mansarde
- env. 80 m² de surface habitable
- remise à bois env. 15 m²
- Sols : granit (RDC), bois (étage/mansarde)
- Chauffage : poêle à bois
- Raccordement électrique disponible
- L'énergie est complétée par le photovoltaïque
- Connexion Internet (câble) disponible
- Locarno : env. 15 minutes / 9 km
- Bellinzone : env. 22 km
- Transports publics (autobus postal) disponibles
- Écoles à Minusio (incl. école Steiner, bus scolaire)
- Commerces régionaux, dont une exploitation Demeter

Ce magnifique rustique rénové avec un grand jardin se situe dans un emplacement très calme et ensoleillé, au-dessus du centre du village, au milieu d'une clairière en forêt.

La maison a été entièrement rénovée en 1998 et se présente avec une structure claire et sobre utilisant des matériaux chauds et naturels. La pierre naturelle et le bois marquent l'intérieur et soulignent le caractère originel.

Un poêle à bois assure une chaleur réconfortante, et l'approvisionnement en électricité est complété par le photovoltaïque. Une connexion Internet (via câble) est également disponible.

Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine avec séjour et cheminée ainsi que la salle de bain. Au premier étage se trouvent la pièce de vie et/ou la chambre, et au deuxième étage la mansarde, qui peut être utilisée comme chambre, atelier ou autrement.

Le terrain de 3501 m² est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur le paysage montagneux et lacustre environnant. L'emplacement est extrêmement calme, sans bruit de circulation, et directement relié à une vaste zone de randonnée.

Le climat doux du Tessin permet une longue période de végétation ; un potager biologique a été entretenu pendant plusieurs années.

La propriété est accessible à pied en environ 20 minutes depuis le parking. Une place de parc privée en location ainsi que des possibilités de stationnement public sont disponibles.

Malgré le calme de l'emplacement, les liaisons sont bonnes : Locarno et le Lac Majeur sont accessibles en environ 10-15 minutes, Bellinzone en environ 20 minutes. Les transports publics sont disponibles.

Le lieu peut être utilisé aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

Ce lieu convient aux personnes qui souhaitent combiner nature, simplicité et travail moderne : un refuge pour le calme et une vie au propre rythme.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter. Je peux vous envoyer un dossier.

Nous nous réjouissons de vous présenter la maison personnellement lors d'une visite.