Résidence secondaire - Charmante maison typique du Tessin/Rustico

585 000.-

22.09.2026, sur homegate.ch

6645, Brione sopra Minusio

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Typique maison tessinoise/rustico dans le hameau de Viona, Brione sopra Minusio
La Val Resa, située à seulement 6 km du lac Majeur, est caractérisée par une succession de forêts luxuriantes offrant une vue magnifique sur le lac Majeur.
C'est dans ce coin idyllique du Tessin que se trouve le pittoresque hameau de Viona – un lieu authentique où le temps semble s'être arrêté.
C'est précisément ici que se situe cette charmante propriété, nichée dans une atmosphère unique de soleil, de calme et de connexion avec la nature – idéale pour tous ceux qui recherchent des moments de pure détente.
La maison se présente comme une véritable oasis de récupération. Dès le premier regard, le jardin séduit par sa végétation luxuriante, ses fleurs colorées et ses recoins aménagés avec soin. Une belle pergola avec table en pierre ainsi qu'un espace barbecue avec cheminée offrent un cadre d'une intimité absolue.
La propriété, entièrement rénovée en 2010, a conservé le charme typique d'une maison tessinoise tout en intégrant un confort moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage des chambres, isolation extérieure, fenêtres triple vitrage, raccordement à l'égout, connexion Internet, etc.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des placards intégrés pratiques accueille les résidents et les invités.
De là, on accède au salon lumineux – une pièce à la fois chaleureuse et généreuse, où l'espace cheminée, le coin salon et le coin repas se combinent harmonieusement pour créer une atmosphère chaude et accueillante.
Cet étage est complété par une cuisine fonctionnelle, des toilettes pour invités avec buanderie ainsi qu'un local technique.
À l'étage se trouvent une chambre confortable avec sa propre salle de bain ainsi qu'une grande pièce polyvalente, idéale comme bureau, deuxième chambre ou salle de loisirs. De là, on accède au balcon typique tessinois, depuis lequel on peut profiter d'une belle vue sur le lac Majeur ainsi que sur les forêts environnantes.
Sous le jardin se trouve une cave à vin typique, idéale pour le stockage du vin ou comme local à outils.
Une aire de retournement pour voitures se trouve à environ 40 m de distance et permet un chargement et déchargement confortable. Des places de parking publiques gratuites sont disponibles à environ 150 m.
Une propriété au charme authentique, nichée dans la nature et le calme – parfaite comme maison de vacances ou comme refuge pour tous ceux qui souhaitent découvrir le Tessin originel.
Possibilité d'achat supplémentaire : Rustico de 75 m² sur 2 niveaux (surface du terrain 52 m²) : CHF 120’000
Juste à côté de la maison se trouve un rustico indépendant et caractéristique sur deux niveaux avec un espace extérieur, actuellement utilisé comme stockage de bois. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et sert aujourd'hui d'atelier. Il convient toutefois parfaitement pour être transformé en une charmante maison d'hôtes, un espace de travail créatif ou un refuge indépendant pour la famille et les amis.
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Tipica casa ticinese nel suggestivo Borgo di Viona, a Brione sopra Minusio
La Val Resa, a soli 6 km dal Lago Maggiore, è un susseguirsi di boschi rigogliosi affacciati sul Lago Maggiore.
In questo angolo di Ticino, si trova il pittoresco Borgo di Viona, un luogo autentico dove il tempo sembra essersi fermato.
Proprio qui sorge questa affascinante proprietà, immersa in un’atmosfera unica fatta di sole, quiete e contatto con la natura, ideale per chi desidera vivere momenti di puro relax.
La casa si presenta come una vera oasi di pace. Fin dal primo sguardo il giardino conquista con la sua vegetazione, i fiori colorati e gli angoli curati. Una bella pergola con tavolo in sasso e un’area barbecue con camino offrono un
contesto di privacy assoluta.
Completamente rinnovata nel 2010, la proprietà ha conservato il fascino tipico delle case ticinesi integrandolo con comfort moderno: termopompa, riscaldament...