Rustico en pierre à rénover / Naturstein-Rustico mit

55 000.-

25.07.2026, sur homegate.ch

6645, Brione sopra Minusio

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Rustico en pierre à rénover | Noyau de Viona
Description
Dans le charmant noyau de Viona, dans la commune de Brione sopra Minusio, nous proposons à la vente un authentique rustico en pierre entièrement à rénover, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de charme dans le respect de la tradition tessinoise.

L'immeuble est disposé sur deux niveaux séparés et dispose d'un petit espace extérieur (vorplatz), parfait pour créer une zone de détente agréable.
La construction conserve le charme original des murs en pierre et de la structure en bois. Actuellement, le toit est protégé par une bâche imperméable afin de préserver l'édifice des intempéries.

Un permis de construire avait déjà été délivré pour l'immeuble, aujourd'hui expiré, qui pourra être renouvelé selon les dispositions communales en vigueur.

Viona est l'un des noyaux historiques les plus appréciés de la région, niché dans la verdure et entouré de nombreux sentiers de randonnée et de promenades traversant des bois et des paysages naturels, offrant un environnement idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la vie en plein air.

Un parking communal se trouve à seulement environ 100 mètres du rustico, garantissant un accès pratique à la propriété.

Caractéristiques principales
· Authentique rustico en pierre

· Deux niveaux séparés

· Petit espace extérieur / pelouse

· Toit protégé par une bâche imperméable

· Permis de construire à renouveler

· Grand potentiel de valorisation

· Emplacement calme et ensoleillé

· Paradis pour les randonneurs

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Rustico en pierre naturelle à aménager | Noyau de village de Viona
Description
Dans le noyau de village idyllique de Viona, commune de Brione sopra Minusio, ce rustico authentique en pierre naturelle est à vendre. Il offre la base idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un rustico tessinois de caractère selon leurs propres envies.

Le rustico s'étend sur deux étages séparés et dispose d'une petite place avant, qui peut être aménagée idéalement comme un coin salon convivial.
La structure originale en pierre naturelle et les poutres historiques en bois confèrent au bâtiment son caractère unique. Le toit est actuellement recouvert d'une bâche de protection afin de protéger la substance du bâtiment contre les intempéries.

Un permis de construire existait déjà pour l'objet, lequel est entre-temps arrivé à échéance et doit être renouvelé.

Viona fait partie des noyaux de villages historiques les plus populaires de la région. Les environs sont marqués par de nombreux sentiers de randonnée et des chemins de promenade idylliques à travers les forêts et un paysage naturel intact – un paradis pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme.

Un parking public se trouve à environ 100 mètres du rustico et assure une accessibilité confortable.

Points forts
· Authentique rustico en pierre naturelle

· Deux niveaux séparés

· Petite place avant / pelouse

· Toit sécurisé avec une bâche de protection

· Ancien permis de construire existant (à renouveler)

· Haut potentiel d'aménagement et de valorisation

· Emplacement calme dans le noyau historique du village

· Paradis pour les randonneurs