Rustico à Leontica (Valle Blenio) à rénover

80 000.-

07.11.2026

6716, Acquarossa

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Typique rustique tessinois dans un emplacement ensoleillé et tranquille au milieu de la vallée de Blenio, en amont du village de Leontica, dans la localité de Fopa à 1 040 m d'altitude.
Bâtiment en bon état avec maçonnerie en pierre et toit en pierre (piode), rénovable en résidence secondaire selon les lois en vigueur (classé digne de conservation 1a dans l'inventaire des bâtiments hors zone à bâtir de la commune d'Acquarossa). Possibilité de raccordement au réseau communal d'eau potable. La zone n'est pas desservie par le réseau électrique ni par les égouts communaux.
Accessible via la route communale, à 2 km du village de Leontica (arrêt de bus), 19 km de Biasca (sortie de l'autoroute A2 Chiasso-Saint-Gothard et gare CFF), et à 1,5 km du départ des remontées mécaniques de la station de Nara.
Le bâtiment, avec une surface extérieure d'environ 55 m² et un volume d'environ 300 m³, comprend : un demi-sous-sol, un rez-de-chaussée et des combles partiellement exploitables.
Terrain attenant : 94 m².
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Typisches Tessiner Rustico an sonniger und ruhiger Lage, in der Mitte des Blenio-Tals, oberhalb des Dorfes Leontica im Gebiet Fopa auf 1040 m. ü. M.
Das Gebäude mit Steinmauern und Steindach ist in gutem Zustand und kann gemäss den geltenden Bauvorschriften als Ferienwohnung umgebaut werden (Klassifizierung erhaltungswert 1a im Inventar der Gebäude ausserhalb der Bauzone der Gemeinde Acquarossa). Ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung ist möglich.
Das Gebiet ist nicht an das Strom- und Abwassernetz angeschlossen.
Das Haus ist über die Gemeindestrasse erreichbar und liegt 2 km oberhalb vom Dorf Leontica (Bushaltestelle), 19 km von Biasca (Autobahnausfahrt A2 Chiasso-San Gottardo und SBB-Bahnhof) und 1,5 km von den Bergbahnen Nara.

Das Gebäude, mit einer Aussenfläche von ca. 55 m2 und ein Volumen von ca. 300 m3,
besteht aus: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss teilweise nutzbar.
Anliegendem Grundstück: 94 m².
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