calme, appartement avec jardin en centre-ville / con giardino, tranquillo

255 000.-

16.09.2026

6577, Ranzo

Traduit automatiquement

>> Je vous prie de bien vouloir me contacter. Je vous enverrai la documentation avec toutes les photos.
Je peux vous présenter 1000 autres biens immobiliers dans le canton du Tessin.

>> Bitte kontaktieren Sie mich. Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation mit allen Fotos zu.
Zudem könnte ich Ihnen weitere 1000 Immobilien im ganzen TI zum Kauf anbieten.

INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cet appartement de 2 ½ pièces rénové au rez-de-chaussée est situé dans un emplacement très calme, ensoleillé et central à Leggiuno, Via Piave 9, face à Stresa, dans la partie sud du lac Majeur.

La maison bifamiliale comprenant l'appartement de 2 ½ pièces avec jardin et l'appartement en duplex sous les combles de 4 ½ pièces est en bon état de construction. L'appartement au rez-de-chaussée est entièrement rénové, tandis que l'appartement supérieur nécessite une rénovation totale.
L'appartement de 2 ½ pièces comprend un atrio, une cuisine ouverte, une chambre à coucher et une salle de bain/WC. À l'avant se trouvent un portico ainsi qu'une zone de jardin avec un petit bâtiment annexe.
Cet appartement offre une belle résidence de vacances ou une résidence principale dans un cadre magnifique et pittoresque. L'acquisition de l'ensemble de la propriété constitue également un bon investissement de capital.

La propriété est facilement accessible en voiture. Deux véhicules peuvent y être stationnés. Le trajet vers la localité la plus importante, Laveno, avec le ferry vers Verbania, dure 10 minutes. La ville de Varese avec l'accès à l'autoroute se trouve à 25 km. À proximité immédiate se trouvent un commerce, des écoles et un arrêt de bus. La rive du lac est à 20 minutes à pied.

Les prix de vente sont les suivants :

Fr. 255'000.-- pour l'appartement de 2 1/2 pièces au rez-de-chaussée
Fr. 100'000.-- pour l'appartement duplex de 4 1/2 pièces sous les combles
Fr. 355'000.-- pour la maison bifamiliale
**********************************************
Questo appartamento ristrutturato di 2 ½ locali al piano terra si trova in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Leggiuno in Via Piave 9 di fronte a Stresa, nella parte meridionale del Lago Maggiore.

La casa bifamiliare con l´appartamento di 2 ½ piani con giardino e l´attico di 4 ½ piani è in buono stato di manutenzione. L´appartamento al piano terra è stato completamente ristrutturato, mentre l´appartamento superiore necessita di una ristrutturazione totale.
L´appartamento di 2 ½ locali ha un atrio, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno/WC. Davanti si trovano un portico e un giardino con una piccola dependance. L´appartamento offre una bella casa per le vacanze o una residenza principale in un ambiente bellissimo e pittoresco. Se si acquista l´intera proprietà, è anche un buon investimento di capitale.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È possibile parcheggiare due veicoli. Il viaggio verso la città più grande di Laveno con il traghetto per Verbania dura 10 minuti. La città di Varese, con il suo accesso all´autostrada, dista 25 km. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio, scuole e una fermata dell´autobus. La riva del lago dista 20 minuti a piedi.

I prezzi di vendita sono:

Fr. 255´000.-- per l´appartamento di 2 1/2 locali al piano terra
Fr. 100´000.-- per l´attico duplex di 4 1/2 locali
Fr. 355´000.-- per la casa bifamiliare