Maison avec jardin / casa con giardino

170 000.-

22.10.2026

6614, Brissago

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Cette grande maison bifamiliale se trouve dans un emplacement très ensoleillé et calme, dans le pittoresque village de Falmenta, dans la vallée de Cannobina, en Italie.
Le bâtiment date de 1900 et a été rénové sur plusieurs années ; il est en bon état. Des travaux de rénovation récents, tels qu'une nouvelle toiture entièrement isolée, ont été effectués il y a environ 10 ans.
La maison se compose de deux appartements avec des entrées séparées et d'une grande mansarde reliée à l'appartement du dessus.
L'appartement supérieur est réparti comme suit : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine équipée et salle à manger avec cheminée, salon avec poêle canadien et balcon, deux chambres doubles, salle de bain/WC avec baignoire et lave-linge. Le couloir mène au vaste espace mansardé habitable offrant la possibilité de créer 3 pièces et une salle de bain (les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà existants). La mansarde donne accès à une grande terrasse avec vue panoramique.
L'appartement de l'étage inférieur est plus petit et doit être modernisé. Il dispose d'un couloir avec placards intégrés, de deux chambres, d'une salle de bain/WC avec baignoire, d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une petite cuisine séparée.
De l'autre côté de la maison, on accède à plusieurs caves et à un local technique.
La propriété est complétée par un grand jardin en terrasses avec potager, arbres fruitiers, pergola avec vigne américaine et four grill avec table en granit. De plus, il y a un abri de jardin rustique, un bûcher et un ancien poulailler. Il y a ici suffisamment d'espace pour faire des grillades entre amis, bronzer ou cultiver un potager.
De tous les côtés, on bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes. On y trouve encore la quiétude d'une vallée romantique. Dans les environs, de nombreuses randonnées peuvent être effectuées, notamment vers les montagnes Zeda et Piota.
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Questa grande casa bifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel paese pittoresco di Falmenta, nella Valle Cannobina, in Italia.
L?edificio risale all?anno 1900 ed è stato ristrutturato in diversi anni e si trova in buono stato. Ultimi lavori di ristrutturazione, come il tetto nuovo, completamente isolato, sono stati fatti circa 10 anni fa.
La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati ed ampia mansarda, collegata con appartamento di sopra.
L?appartamento superiore è così strutturato: ingresso-corridoio con armadi a muro, ambiente unico di cucina attrezzata e sala pranzo con camino, soggiorno con stufa canadese e balcone, due camere matrimoniali, bagno/WC con vasca e lavatrice. Dal corridoio si accede alla mansarda abitabile open space con predisposizione per creare 3 locali e bagno (allacciamento idrico e elettrico fatti già). La mansarda ha l?accesso su grande terrazza con vista panoramica.
L?appartamento al piano inferiore è più piccolo e dev?essere rimodernato. Esso dispone di corridoio con armadi a muro, due camere, bagno/WC con vasca, soggiorno-sala pranzo con camino e piccola cucina separata.
Dall?altro lato della casa si accede a varie cantine e locale tecnico.
Completa la proprietà grande giardino terrazzato con orto, alberi di frutto, pergola con vite americana, forno grill con tavolo in granito. Inoltre, qui si trova un rustico per attrezzi vari, una legnaia ed un ex pollaio. Qui c?è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, prendere il sole o coltivare orto.
Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne.