Moderne appartement de 2,5 pièces avec vue sur le lac - 6816 Bissone TI

398 500.-

10.11.2026

6816, Bissone

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À vendre dans le complexe de vacances exclusif 4* Residenza Lago di Lugano à Bissone TI, via Campione 65, un appartement moderne de 2,5 pièces entièrement rénové avec une magnifique vue sur le lac.
Le bien, situé au 6ème étage, bénéficie d'un emplacement sud-ouest très ensoleillé et calme, et dispose d'une surface habitable brute d'environ 52 m², incluant un balcon couvert de 10 m² avec une belle vue sur le lac.
Bel espace d'entrée avec couloir, revêtement de sol en grès cérame de haute qualité, cuisine moderne avec lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson et four, réfrigérateur, chambre séparée, salon-salle à manger avec climatisation et accès au balcon (double vitrage), salle de bain moderne avec douche à effet pluie, lavabo, Closomat et sèche-serviettes.

Prix d'achat PPE CHF 398'500.- incluant le mobilier + place de parc extérieure avec portail d'entrée automatique.

Disponibilité immédiate ou sur rendez-vous.

Ce bien intéressant peut être acheté comme résidence secondaire (domicile de vacances) ou résidence principale.

Taux d'imposition communal 69% (très doux).

La location serait autorisée et très lucrative (type Airbnb, booking.com, etc.).

Chauffage central au mazout avec radiateurs et installation photovoltaïque.

Charges mensuelles env. CHF 430.- Les prestations suivantes sont incluses : chauffage-eau, assurance bâtiment, quote-part du fonds de rénovation, concierge, administration, éclairage intérieur-extérieur, grande piscine extérieure chauffée, beau lido avec plage de sable - zone relax, chaises longues, pataugeoire pour enfants, 2 ascenseurs, entretien des parcs et jardins avec plantations, salle de fitness entièrement équipée, égouts, collecte des déchets.
Les animaux domestiques sont autorisés dans la résidence.

L'arrêt de bus en direction de Campione d'Italia, Lugano, Mendrisio se trouve commodément à côté de la propriété.
Entretien des parcs et jardins, places de parc extérieures libres.

La Residenza Lago di Lugano, située de manière unique sur la rive du lac, via Campione 65 - 6816 Bissone, a été construite en 1970 sur une surface de terrain d'environ 10'000 m² ; elle se trouve dans un très bon état en tant qu'ancien hôtel 4 étoiles très prisé.

Supermarché Coop à environ 350 mètres - accès autoroute direction Nord ainsi que Sud à 600-800 mètres.
Dans le centre pittoresque du village de Bissone se trouvent : pharmacie, bureau de poste, divers restaurants-bars, lido avec piscine extérieure, banque, cabinets médicaux, vétérinaire, agence d'assurance, etc.
La gare CFF la plus proche se trouve à Melide et Maroggia.
Lugano-City à 10 minutes en voiture.

Pour toute question ou visite : contacter Mme Fry / tél. 079.369.12.82 ou par e-mail.
Langues I/A/F/E (visite également possible le week-end).

Seules les personnes intéressées et solvables sont priées de répondre.

Agences non désirées !