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6900, Lugano
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Capolago, 6825, 14.05.2026
Capolago: Renoviertes 4.5 Zi. Haus mit Seesicht
GELEGENHEIT:
Verkaufe, via Belvedere 1 - 6825 Capolago TI, gepflegtes und Renoviertes 4.5 Zi. Haus unterteilt in 2 Geschosse mit schöner Seesicht.
Das Objekt gebaut auf einer Parzelle von ca. 200 m2, befindet sich strategisch an sonniger und Ruhiger Lage.
Innenwohnfläche ca. 180 m2 mit 3 Badezimmer, schönes Atrio, Gästebad, supermoderne vollausgestattete Wohnküche, Wohn-Esszimmer mit automatischen Fensterläden, eine bequeme Wendeltreppe führt sie direkt zum Büroraum und den 2 Schlafzimmern, davon ist der Masterbedroom mit einem Cheminée und en-suite Badezimmer sowie einer Wanne mit Doppelwaschbecken ausgestattet. Im erweiterten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Neuwertiges + modernes Badezimmer u.a mit Regensdusche ausgestattet sowie auch der separate Waschraum mit Zugang zu den privaten Gartensitzplätzen mit ca. 20 mq Nutzflächen + kleiner Grünfläche (40 m2) mit Seesicht im exlusivem Nutzungsrecht.
Einbruchsichere Hauseingangstüre mit Videogegegensprechanlage
Elektroheizung mit Heizkörpern / 2 Aussenparkplätze vor Hauseingang + Motostellplatz
Kaufpreis CHF 585'000.-
Nebenkosten pro Jahr ca. CHF. 4'000.-
1-2 Parkplätze stehen vor dem Hauseingang zur Verfügung und können pro Stellplatz für chf. 125 pro Monat dazu gemietet werden.
Haus und Dach + Heizung + Elektroinstallationen befinden sich im einwandfreien Zustand.
Bahnhof Capolago und Busstation sind in 3 Minuten erreichbar, Supermärkte, Postbüros, Restaurants, und Dienstleistungen wie befinden sich vor Ort oder in Riva San Vitale, Melano, und Mendrisio.
Verfügbarkeit ab 01. Sept. 2026 oder nach Vereinbarung
Bei Fragen und Besichtigung bitte Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteresenten.
Agenturen unerwünscht !
585'000.-
Bissone, 6816, 11.05.2026
Moderne und Renovierte 2.5 Zi. Whg. mit Seesicht
Verkaufe in der Exklusiven 4* Ferienanlage Residenza Lago di Lugano in Bissone TI, luxuriöse und frisch Renovierte 2.5 Zi. Wohnung mit herrlicher Sicht auf den schönen Luganer See.
Das Objekt im 6. Obergeschoss liegt an sehr sonniger und Ruhiger Südwestlage, es verfügt über eine Bruttowohnfläche von 52 qm inklusive 10 m2 Balkon mit schöner Seesicht.
Ausstattung mit hochwertigen Materialien, Moderne Hochglanzweiss Küche mit Siemensgeräten und Induktionsherd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Geschirrspüler, das moderne Badezimmer ist u.a. mit einer Regendusche, WC-Closomat und Badetuchwärmer ausgestattet.
Kaufpreis STWEG chf. 405'000.- inklusive nicht nummerierten Aussenparkplatz mit automatischem Einfahrtstor.
Verfügbarkeit per sofort oder nach Vereinbarung
Dieses einmalige und Interessante Objekt kann als 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.
Eine Vermietung wäre erlaubt und sehr lukrativ (wie Airbnb usw.)
Zentraloelheizung mit Fussbodenwärmeverteilung und Photovoltaikanlage
Nebenkosten pro Monat ca. chf. 430.- Folgende Leistungen sind inbegriffen: Heizung-Wasser, Gebäudeversicherung, Quote Erneuerungsfond, Hauswart, Verwaltung, Innen-Aussenbeleuchtung, grosser und beheizbarer Aussenpool, schönes Lido mit Sandstrand - Zone Relax, Liegestühle, Kinderplanschbecken, 2 Liftaufzüge, Park - Gartenunterhalt mit Bepflanzung, Fitnessraum vollausgestattet, Kanalisation, Müllabfuhr.
Haustiere sind in der Anlage erlaubt.
Bushaltestelle in Richtung Campione d'Italia, Lugano, Mendrisio liegt bequem neben der Liegenschaft.
Park-Gartenunterhalt, freie Aussenparkplätze.
Die einmalig am Seeufer gelegene Residenza Lago di Lugano, via Campione 65 - 6816 Bissone, wurde 1970 auf einer Grundstücksfläche von 10.000 qm gebaut, sie befindet sich als beliebtes Ex - 4 Sterne Hotel im sehr guten Zustand.
Einkauf-Coop in ca. 350 Meter in Distanz - Autobahneinfahrt Richtung Nord sowie Süd 600-800 Meter.
Im Malerischen Dorfkern Bissone befinden sich; Apotheke, Postbüro, div. Restaurants-Bar, Lido mit Aussenpool, Bank, Arztpraxen, Veterinär, Versicherungsagentur usw.
Nächster SBB Bahnhof befindet sich in Melide und Maroggia.
Lugano-City 10 Fahrminuten
Bei Fragen und Besichtigung bitte Frau Fry / tel.079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren.
Sprachen I/D/F/E
Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.
Agenturen unwünscht!
405'000.-