Val Calanca - rustico rénové avec charme

290 000.-

04.03.2025, sur homegate.ch

6541, Sta. Maria in Calanca

Bienvenue à Santa Maria en Calanca, un village charmant dans le canton des Grisons, niché dans la paix et la beauté des Alpes, près du Tessin.
Ce rustico offre un équilibre parfait entre tradition et modernité – idéal pour tous ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement naturel intact.
Le rustico entièrement détaché est situé dans le centre historique de Santa Maria, au-dessus de la ville renommée de Castaneda.
La vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes. L'architecture authentique reflète les bâtiments traditionnels en pierre de la région. Les intérieurs sont confortables et fonctionnels, idéaux comme maison de vacances.
La zone de vie est située à l'étage supérieur : une cuisine séparée, un salon avec une cheminée en bois caractéristique, une chambre à coucher et une pièce de stockage (stockage de bois).
À l'étage inférieur, il y a une salle de bain, une buanderie et une pièce technique, ainsi qu'une cave à vin et une pièce de stockage.
Le grand grenier avec le balcon en bois typique pourrait être rénové pour créer au moins deux chambres à coucher supplémentaires. L'accès se fait par un chemin piétonnier.
La propriété comprend deux parcelles, séparées par le rustico : une parcelle de 2 439 m² et une de 347 m², qui est actuellement cultivée en permaculture et contient des herbes aromatiques et médicinales.
Santa Maria est bien connectée aux principaux centres urbains, et les services essentiels sont à proximité.
Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui veulent vivre dans un endroit enchantant entre la nature, l'histoire et le confort moderne.
Première et deuxième maison
Val Calanca. La vallée de Calanca est une vallée alpine dans le canton des Grisons en Suisse et la seule vallée entièrement italienne du canton. Avec sa nature intacte, ses paysages spectaculaires et ses villages charmants, la vallée offre un environnement authentique et calme – idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Grâce à son histoire, à la culture locale et à l'architecture traditionnelle, la vallée de Calanca est un endroit parfait pour la détente et la connexion avec la nature