MAISON DE VACANCES AVEC JARDIN - PARADIS DANS LA NATURE

620 000.-

14.10.2026

6545, Selma

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Charmantes, nouveau joyau construit - Maison de vacances Rustico avec espace jardin et terrasse / Pergola avec vue sur le monde montagneux environnant à Selma Calanca, dans la romantique vallée de Calanca. L'unique Rustico est magnifiquement situé sur une hauteur, à côté de l'église, avec vue sur la vallée. Les deux parties latérales du Rustico ont été entièrement reconstruites et reliées par une nouvelle section d'entrée. Devant la maison se trouve une terrasse entretenue avec pergola, table en granit et bancs, ainsi qu'un barbecue. De là, vous pouvez profiter de la vue magnifique sur le village ainsi que sur les montagnes environnantes. Le grand bâtiment économique attenant (ancienne écurie) offre beaucoup de place pour le bois et toutes sortes d'équipements.
Espace entrée : Une porte d'entrée spacieuse au milieu des deux bâtiments invite à entrer dans la charmante maison. Ici se trouvent, en plus de l'espace vestiaire, l'escalier en bois qui mène à l'étage supérieur.
Rez-de-chaussée : Depuis l'entrée, dans la partie droite de la maison, se trouve la cuisine rustique avec une grande zone de repas, l'accès à la belle terrasse avec pergola et l'espace jardin soigneusement aménagé. Un endroit merveilleux pour profiter du moment. Dans la partie gauche se trouvent une salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo ainsi qu'une chambre à coucher.
Le nouveau chauffage à granulés a été installé en 2022.
Extension zone cave : Depuis la partie centrale, à côté de l'escalier, se trouve l'accès à la zone cave/buanderie attenante, avec lave-linge, chauffe-eau, ainsi que l'accès à une autre cave séparée/débarras.
Étage : Par l'escalier, on accède au 1er étage à un petit hall avec une façade vitrée, idéal pour un coin bureau lumineux. De plus, on y trouve une sortie de plain-pied à l'arrière de la maison, où se trouve une autre terrasse bénéficiant du soleil du matin. De là, vous accédez à la grande prairie agricole qui appartient à la propriété et qui est exploitée par un agriculteur biologique.
Sur le côté gauche à l'étage se trouve le salon chaleureux et spacieux avec cheminée et accès au petit balcon pour savourer le café du matin. Sur le côté droit se trouvent la chambre spacieuse avec plafond haut et poutres apparentes. De plus, une salle de bain séparée en suite avec baignoire, toilettes et lavabo.
Les bâtiments sont en bon état. L'ensemble des trois bâtiments s'intègre avec une harmonie rare dans le paysage environnant. C'est cet accord naturel qui agit de manière inspirante et apaisante sur les habitants.
L'air pur de la montagne et le murmure lointain du ruisseau promettent un sommeil profond et réparateur.

Vendiamo affascinante casa di vacanza - rustico con ampio giardino e pergola con vista mozzafiato sulle montagne circostanti a Selma nella romantica Valle Calanca. Situata in posizione dominante con un accogliente patio con pergola e barbecue. Da qui si può godere di una splendida vista. A pochi metri abbiamo un edificio agricolo (ex stalla)utilizzato come ripostiglio. Si compone come segue:
Ingresso: guardaroba, scala in legno che conduce al piano superiore.
Piano terra: cucina rustica con ampia zona pranzo e accesso alla bella terrazza con pergola e al giardino ben curato. Un luogo meraviglioso con vista sulla valle e sulle montagne. Bagno separato con doccia, WC e lavabo, nonché una camera da letto. Nuovo riscaldamento a pellet anno 2022.
Cantina/lavanderia con lavatrice, boiler, e un'altra cantina separata - ripostiglio.
Piano superiore: le scale conducono al primo piano, dove si trova un piccolo ingresso con finestre frontali, ideale per un angolo ufficio luminoso. Inoltre, qui si trova un'uscita sul retro della casa, dove c'è una terrazza con sole mattutino. Da qui si accede all'ampio prato in zona nucleo e in parte agricolo che appartiene alla proprietà di ca.1108 mq. Per chi fosse interessato abbiamo una persona che taglierebbe gratis l'erba per il fieno. Sul lato sinistro del piano superiore si trova l'ampio e accogliente soggiorno con camino e accesso al piccolo balcone dove gustare il caffè del mattino.