Grand Rustico avec vue panoramique

Sur demande

08.11.2024, sur homegate.ch

6540, Castaneda

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Cette maison individuelle remarquablement entretenue, au caractère rustique authentique, est située dans la belle vallée de la Calanca, dans un emplacement idyllique, calme et ensoleillé à Castaneda, à seulement 10 minutes en voiture de Roveredo.
Cette charmante propriété de 6,5 pièces avec un grand jardin, rénovée avec amour et professionnalisme au fil des années, est située sur un terrain de 930 m². Le concept d'espace baigné de lumière, avec une surface habitable de 119 m², s'étend sur deux étages et un grenier isolé mais non aménagé. Au rez-de-chaussée, la zone de vie (cuisine ouverte, salle à manger et salon, salle de bain/douche, cellier) accueille de ravissantes poutres apparentes en bois naturel, des murs de style rustique, une cheminée et un poêle à pellets. Un élégant escalier en bois avec rampe en verre mène à l'étage supérieur. Cet étage a été aménagé avec quatre chambres, un beau balcon en bois et un accès direct au grenier. L'espace extérieur séduit par sa généreuse terrasse, un grand store solaire, une pergola avec coin repas, un four à pizza encastré, un jacuzzi et un grand jardin naturel pour des moments agréables et relaxants tout au long de l'année en famille ou entre amis.
Les points forts de cette maison individuelle en un coup d'œil :
· habitable toute l'année ou comme maison de vacances (résidence secondaire)

· en très bon état, régulièrement rénovée au fil des années

· vue panoramique fantastique sous de multiples angles

· une grande surface utile de 295 m²

· cuisine ouverte et praktisch équipée, salle de bain avec cabine de douche

· ambiance lumineuse avec romantisme de la cheminée et poêle à pellets

· pièces rustiques et agréables et chauffées (chauffage à condensation)

· grande terrasse avec pergola, balcon et un autre espace de détente extérieur

· fenêtres en cadre de bois, isolées, portes de la maison et des chambres comme neuves

· raccordements existants (eau, égouts, électricité)

· installation solaire de 1 100 Watts ainsi que raccordement au réseau électrique

· locaux de lavage/techniques externes et fermés au rez-de-chaussée

· possibilité de stationnement à environ 30 m de la maison

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Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.
La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.
Caratteristiche e complementi
· ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze

· in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni

· fantastica vista panoramica da ogni angolo

· un’ampia superficie utile di 295 mq

· ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet

· cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia

· camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale

· gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina

· serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate

· allacciamenti esistenti...