Villa ensoleillée avec panorama alpin autorisée comme

1 490 000.-

21.10.2026, sur homegate.ch

6540, Castaneda

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Maison unifamiliale ensoleillée avec panorama alpin – autorisée comme résidence secondaire
Castaneda est située à environ 800 mètres d'altitude sur une terrasse ensoleillée au-dessus du Misox, dans la partie italienne des Grisons. Ici, la quiétude des montagnes grisonnes et le climat méridional se rencontrent : des palmiers et des châtaigniers dans la vallée, une vue imprenable sur les Alpes, et Bellinzone est accessible en environ 15 minutes.
La maison
La maison unifamiliale indépendante a été construite en 2012 par le constructeur de systèmes en bois suisse Furter et est très bien entretenue. Les grandes surfaces vitrées, les poutres en bois apparentes et le parquet en chêne créent une atmosphère de vie lumineuse et chaude dans un style de chalet moderne.
•             Réz-de-chaussée : entrée avec vestiaire, espace de vie ouvert avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger vitrée, cuisine moderne avec îlot de cuisine, appareils intégrés, cave à vin climatisée et débarras, buanderie et toilettes pour les invités
•             Étage : chambre parentale avec dressing, balcon et vue sur les montagnes ; deux chambres avec galerie (actuellement utilisées comme chambre d'enfants et bibliothèque) ; salle de bains parentale avec sauna et douche à vapeur ; deuxième salle de bains
•             Comble : galerie sous la charpente ouverte, idéale comme espace de lecture, de jeux ou d'hôtes
Extérieur
•             Jardin terrassé et entretenu avec pelouse et espace de détente
•             Maison d'hobby séparée, par exemple en tant qu'atelier, atelier ou chambre d'hôtes
•             Emplacement de parking couvert pour 2 véhicules sous la maison, avec station de recharge pour les voitures électriques
•             Terrain de 436 m²
Énergie et technique
•             Grande installation photovoltaïque sur le toit de la maison et de la maison d'hobby
•             Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage par le sol

Données clés
•             5,5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains et toilettes pour les invités
•             Surface habitable d'environ 200 m² (SIA 416), plus des galeries aux étages supérieurs et au comble
•             Année de construction 2012, construction de systèmes en bois Furter
•             Autorisée comme résidence secondaire : adaptée comme maison de vacances ou comme résidence principale

Une maison où l'on se sent immédiatement chez soi : prête à être occupée, économe en énergie et avec une vue que l'on ne veut plus quitter.
Nous serons ravis de vous montrer la propriété en personne.