RUSTICO AVEC JARDIN ET VUE DANS LA VAL CALANCA

620 000.-

02.11.2026

6545, Selma

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Nous vendons une charmante maison de vacances - un rustico avec un grand jardin et une pergola offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes à Selma, dans la romantique vallée de Calanca. Cette maison unique en son genre est située dans une position dominante. Les deux parties latérales du rustico ont été entièrement reconstruites et surmontées d'une nouvelle structure. Devant la maison se trouve une terrasse accueillante avec pergola et barbecue. De là, on peut profiter d'une vue magnifique sur le village et les montagnes environnantes. À quelques mètres se trouve un bâtiment agricole (ancienne étable) actuellement utilisé comme remise à outils et à bois. Elle se compose comme suit :
Entrée : un large portail au centre des deux bâtiments invite à entrer dans la belle maison, où se trouvent l'entrée avec vestiaire et l'escalier en bois qui mène à l'étage supérieur.
Rez-de-chaussée : depuis l'entrée, sur la partie droite de la maison, se trouve la cuisine rustique avec une grande zone de repas et un accès à la belle terrasse avec pergola et au jardin bien entretenu. Un lieu merveilleux pour passer des heures agréables ou pour recharger les batteries, avec vue sur la vallée et les montagnes. Sur la partie gauche de l'entrée se trouve une salle de bain séparée avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une chambre à coucher. Nouveau chauffage à granulés année 2022.
Annexe cave : par la partie centrale, c'est-à-dire à côté de l'escalier, on accède à la cave/buanderie attenante, avec lave-linge, chauffe-eau, ainsi qu'à une autre cave séparée - débarras.
Étage supérieur : l'escalier mène au premier étage, où se trouve une petite entrée avec fenêtres frontales, idéale pour un coin bureau lumineux. De plus, on y trouve une sortie à l'arrière de la maison, où se trouve une terrasse bénéficiant du soleil matinal. De là, on accède à la grande pelouse en zone de noyau et en partie agricole qui appartient à la propriété, d'environ 1108 m². Pour les personnes intéressées, nous avons une personne qui couperait l'herbe gratuitement pour le foin.
Sur le côté gauche de l'étage supérieur se trouve le vaste et accueillant salon avec cheminée et accès au petit balcon pour savourer le café du matin.
Les bâtiments sont en excellent état : un bien unique en son genre et riche de charme. Idéal pour quiconque souhaite vivre ou passer ses vacances dans cette vallée enchantée et relaxante.