Oberwil - Rendement aujourd'hui. Terrain à bâtir demain.

1 880 000.-

22.10.2026, sur homegate.ch

4104, Oberwil BL

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Une maison - de nombreuses possibilités "Briqueterie" à Oberwil - Maison multifamiliale avec 6 appartements et potentiel de développement
Une propriété avec histoire et possibilités.
Située à Hohestrasse 130 à Oberwil, dans le quartier bien connu de la Briqueterie, cette maison multifamiliale exceptionnelle de 1894 est à vendre.
La propriété comprend actuellement six appartements et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs, les développeurs ou les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété existante et veulent la prendre en charge pour l'avenir.
Le bâtiment est dans un état de délabrement et est vendu en l'état. C'est précisément l'occasion de repenser la propriété et de la développer selon ses propres idées et possibilités.
Les faits clés :
· maison multifamiliale vacante (jusqu'à la fin 2026) avec 6 appartements
· construit en 1894
· volume de bâtiment d'environ 2 507 m³
· parcelle no 7455 : 614 m²
copropriété supplémentaire parcelle no 7465 : 165 m²
surface totale partagée d'environ 779 m²
· 11 places de parking
· prise de possession possible à la fin 2026
· prix de vente CHF 1 880 000.-
· intéressant pour les investisseurs et les développeurs
Après rénovation - en fonction de l'horizon d'investissement de l'acheteur - elle atteint entre 6,1 et 7,2 % de rendement brut et laisse toutes les options ouvertes pour une rénovation totale ultérieure ou une nouvelle construction.
La situation vacante offre un avantage significatif : un nouveau propriétaire prend en charge la propriété sans six baux existants à long terme, mais a une marge de manœuvre correspondante pour l'orientation future.
Entre autres choses, la rénovation et la rélocation des appartements existants, une répositionnement plus complète de la propriété ou l'examen de possibilités de construction supplémentaires sont concevables - sous réserve des clarifications et des approbations officielles correspondantes.
Quel variant est économiquement et légalement sensé peut être examiné par un acheteur selon sa propre stratégie.
La structure existante avec six appartements fournit un point de départ intéressant pour une utilisation future.
Emplacement :
Oberwil est l'une des communes les plus recherchées du Leimental et combine la proximité de la ville de Bâle avec une infrastructure très bonne.
Les installations de shopping, les écoles, les transports publics et les diverses offres de services et de loisirs sont à portée de main. Bâle et les communes environnantes du Leimental sont facilement accessibles en transports publics et en transports individuels.
Le quartier de la Briqueterie lui-même s'est développé au fil des ans et forme aujourd'hui un environnement diversifié avec différentes utilisations.
Pour les acheteurs à la recherche de potentiel :
Cette propriété est délibérément destinée aux acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété de location entièrement rénovée mais également un point de départ intéressant avec des opportunités de développement.
Nous serions ravis de vous fournir les documents détaillés avec des informations supplémentaires sur la propriété après votre demande.
Si vous êtes intéressé, nous serions également ravis de vous montrer la Hohestrasse 130 en personne sur place.
Nous nous réjouissons de votre contact.