Immeuble commercial avec distillerie entièrement équipée et

420 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

9473, Gams

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Ce bien commercial polyvalent est situé dans le quartier calme de Felsbach à Gams, alliant un emplacement proche de la nature et une bonne accessibilité. Le centre du village avec un Volg, un bureau de poste ainsi que d'autres services est accessible en quelques minutes. Des offres complémentaires de commerces et de services se trouvent dans les communes voisines de Buchs, Grabs et Haag. Un parking public gratuit situé directement en dessous du bâtiment offre un confort supplémentaire pour les visiteurs ou la clientèle.

Le bâtiment, construit en 1940, dispose d'environ 290 m² de surface utile et abrite aujourd'hui une distillerie entièrement équipée. Les locaux existants offrent des conditions idéales pour la poursuite de cette activité traditionnelle ou pour des utilisations commerciales alternatives.

Le rez-de-chaussée comprend les locaux de production avec la salle de distillation, un bureau, des WC, une salle de vente avec vitrine, une zone de mise en bouteille ainsi que diverses surfaces de stockage. L'étage s'étend sur toute la surface du bâtiment et offre, avec ses deux niveaux de combles/stockage, un espace de rangement supplémentaire et de multiples possibilités d'utilisation.

L'extérieur comprend une zone végétalisée ainsi qu'une zone d'évacuation souterraine des marcs, qui pourrait être reconvertie en places de parking supplémentaires si nécessaire.

Potentiel d'aménagement supplémentaire
Dès 2006, un projet de construction pour l'installation d'un spacieux appartement de 5½ pièces sur deux étages a déjà été autorisé. Les détails d'exécution et les plans sont inclus dans la documentation.

Ainsi, la propriété offre différentes opportunités de développement :
Poursuite ou location de la distillerie existante, utilisation pour d'autres fins commerciales ou combinaison avec un espace d'habitation supplémentaire.

Conclusion
Une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les personnes ayant une vision : un bien commercial existant avec une tradition, des possibilités d'utilisation et un potentiel de développement supplémentaire.

Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer la documentation complète.