Propriété de rendement attractive au centre du village
1 490 000.-
14.09.2026
3415, Hasle b. Burgdorf
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Points forts
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- Immeuble mixte à usage résidentiel et commercial (activités commerciales au RDC et au 1er étage, appartement au 2ème étage, combles aménageables, pièces pratiques incluant des toilettes au sous-sol)
- 2 places de stationnement couvertes (abri) et 8 places non couvertes (extérieur)
- Emplacement central avec une très bonne desserte régionale
- À proximité immédiate de la gare et de l'axe routier principal
- Emplacement attractif au bord de l'Emme, directement à côté d'une zone de loisirs de proximité
- Bonnes conditions pour une rentabilité locative durable grâce au mix d'utilisation et à un emplacement parfaitement desservi
Il s'agit d'un immeuble mixte à usage résidentiel et commercial. Le bâtiment, construit en 1922 et entièrement rénové en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare ainsi que de l'axe de transport régional principal.
La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage. Ce dernier dispose d'une petite cuisine et d'une salle d'eau. Au 2ème étage se trouve un appartement moderne et chaleureux avec loggia. Au-dessus se trouvent les combles, qui pourraient être aménagés. Le sol des combles est isolé. Les locaux commerciaux sont chauffés de différentes manières : par radiateurs, convecteurs et chauffage au sol.
Ce mélange d'utilisations offre une combinaison intéressante entre résidentiel et commercial et crée une base solide pour une rentabilité locative durable.
L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, tant par les transports publics que par les transports individuels, ce qui offre des conditions particulièrement avantageuses pour les activités commerciales. Parallèlement, les résidents et les utilisateurs de l'immeuble profitent de la proximité immédiate de l'Emme, qui constitue une zone de loisirs de proximité attractive avec ses sentiers de promenade et de détente.
Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un immeuble résidentiel et commercial polyvalent dans un emplacement de premier choix, offrant ainsi des conditions intéressantes pour une utilisation à long terme et des revenus stables.
- Prix CHF
- 1 490 000.-
- NPA
- 3415
- Surface
- 766
- Type
- Acheter
- Adresse
- Kalchofenstrasse 6
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