Grand immeuble résidentiel et commercial comme objet de rendement

1 500 000.-

22.05.2026, sur homegate.ch

2554, Meinisberg

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Découvrez cet immeuble mixte comprenant 2 appartements et 2 studios dans la zone résidentielle. L'atelier ou l'espace de stockage de 120 m² est idéal pour les artisans comme entrepôt et espace de travail pour une activité commerciale silencieuse.

Le bâtiment a été construit en 1993 et est situé au sud de la commune de Meinisberg, à proximité de la zone agricole. Depuis l'immense terrasse, les sommets enneigés des Alpes sont visibles.

Les appartements de 2 1/2 et 4 1/2 pièces ainsi que les deux studios sont loués de longue date. L'entrepôt n'est pas loué pour le moment. Cela génère néanmoins un rendement net de près de 4 pour cent.

La parcelle actuelle sera divisée et la propriété située à la Niesenstrasse 14a comprendra environ 920 m² de terrain. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour l'habitation et particulièrement pour le commerce.

Le bâtiment séduit par :
· Grand atelier : d'environ 120 m2 avec sanitaires, sol et plafond en béton ainsi qu'une esplanade couverte

· Équipement pratique : garage et places de stationnement pour plusieurs véhicules

· Appartements loués : les deux appartements et les deux studios sont loués. Les deux appartements et le studio du haut disposent d'une partie terrasse privée avec une vue magnifique. Les revenus locatifs génèrent un rendement net attractif

· Utilisation polyvalente : idéal comme immeuble d'habitation et de commerce

Situation et environnement : L'objet se trouve dans un emplacement calme et ensoleillé à 200 m de l'Aare. L'arrêt de bus "Niesenstrasse" est à seulement 4 minutes à pied, et vous atteignez l'école "Bielweg" en 6 minutes à pied. Le complexe immobilier est situé dans un environnement verdoyant avec des espaces de jardin et offre une position surélevée avec une belle vue sur les environs.

Cette propriété est parfaite pour les investisseurs avec un rendement à long terme de plus de 3,5 %. Les zones d'habitation et de travail peuvent être combinées de manière idéale. Un objet d'investissement avec de multiples possibilités d'utilisation et, en cas de pleine location (entrepôt), avec un rendement de plus de 4 %.