Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement

2 200 000.-

18.05.2026, sur homegate.ch

8406, Winterthur

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Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.
Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.
Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.
Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.
Cette propriété offre les avantages suivants :
· Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur
· Année de construction 2014, état très bien entretenu
· Rendement attractif d'environ 4,5%
· Deux appartements de 60,10m² chacun
· Chambre mansardée séparée de 20,00m²
· Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m²
· Certificat Minergie
· Stores électriques
· Chauffage au gaz
· 3 places de parking extérieures
· Emplacement ensoleillé et très recherché
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