Un morceau d'histoire avec un avenir - Ensemble industriel avec

2 850 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

4950, Huttwil

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Un morceau d'histoire avec un avenir - Ensemble industriel avec rendement et potentiel de développement

Cette propriété au caractère historique située à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec de multiples perspectives de développement futur. Sur une parcelle d'environ 2 815 m², se trouve un ancien ensemble industriel qui est aujourd'hui déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles.

Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12 300 par mois, soit CHF 147 600 par an, la propriété bénéficie déjà aujourd'hui d'une situation de rendement en cours. Parallèlement, la substance bâtie historique, les différents états d'aménagement ainsi que les documents de projet existants offrent des possibilités intéressantes pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.

Caractère historique et usage résidentiel existant
L'ancien ensemble industriel possède une histoire d'utilisation variée et se distingue nettement des immeubles résidentiels classiques par son caractère particulier.
Au sein de l'ensemble immobilier se trouvent de nombreux appartements, dont plusieurs sont déjà loués. Certaines unités de logement ont déjà été modernisées de manière attrayante et illustrent parfaitement comment le confort résidentiel contemporain peut s'allier au caractère de la structure existante.
D'autres appartements et zones se trouvent dans différents états d'aménagement, offrant ainsi des conditions intéressantes pour des idées de modernisation et de conception individuelles.

Location existante et perspectives de développement
Un avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs courants et d'un potentiel de développement supplémentaire.
Selon la liste actuelle des locataires, le revenu locatif net s'élève à CHF 12 300 par mois, soit CHF 147 600 par an.
De plus, divers documents de projet comprenant des plans de rénovation et d'aménagement sont disponibles. Ceux-ci présentent, entre autres, de nouveaux plans d'étage possibles et des unités de logement supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements est prévu.
Ainsi, la propriété offre une base de départ intéressante pour les acheteurs souhaitant combiner des revenus existants avec un développement à long terme de l'ensemble.
La réalisation concrète d'autres mesures de rénovation, d'aménagement ou de développement dépend des conditions cadres de planification et des autorités respectives. Les projets correspondants doivent être examinés et faire l'objet d'une autorisation en fonction du projet.

Les points forts en un coup d'œil
· env. 2 815 m² de surface de terrain
· ancien ensemble industriel historique
· usage résidentiel existant avec de nombreux appartements de location
· revenu locatif net actuel de CHF 12 300 par mois
· revenu locatif net actuel de CHF 147 600 par an
· unités de logement partiellement déjà modernisées
· différents états d'aménagement avec un potentiel supplémentaire
· documents de projet disponibles pour la rénovation et l'aménagement
· étape de projet prévoyant un total de 20 appartements
· combinaison de rendement existant et de perspectives de développement
· intéressant pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers

Emplacement et environs
La propriété est située à Huttwil, dans un emplacement central et facilement accessible.
Les commerces, les services, les écoles ainsi que d'autres installations de la vie quotidienne se trouvent dans les environs. En tant que centre régional, Huttwil offre une combinaison attrayante entre habitat, travail et loisirs, et dispose d'une infrastructure locale bien développée.
L'emplacement crée ainsi des conditions intéressantes tant pour l'usage résidentiel existant que pour un éventuel développement à long terme de la propriété.

Avons-nous suscité votre intérêt ?
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet disponibles et de convenir avec vous d'un rendez-vous pour une visite personnelle.
Sur place, vous aurez une impression complète de la substance bâtie historique, des unités de logement existantes et des unités déjà modernisées bes...