Grosszügiges Grundstück mit Machbarkeitsstudie für eine

Sur demande

22.09.2026, sur homegate.ch

3237, Brüttelen

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Eine Liegenschaft mit Geschichte, laufenden Erträgen und überraschend vielen Möglichkeiten.

Bestehendes bewahren Grundstückspotenzial nutzen Zukunft gestalten.

Dieses besondere Renditeobjekt verbindet den Charme einer traditionsreichen Liegenschaft mit einer vielseitigen und bereits heute breit abgestützten Nutzung. Der ehemalige Bären sowie die beiden Anbauten umfassen mehrere Wohn- und Nutzflächen, die aktuell vollständig vermietet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Umschwung, zahlreiche Parkplätze und vier Garagen.

Doch das eigentliche Potenzial dieser Liegenschaft zeigt sich erst auf den zweiten Blick.

Aufgrund der Grundstücksgrösse und der bestehenden Gebäudestruktur wurde eine Potentialanalyse durchgeführt. Dabei haben sich verschiedene interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben von Optimierungen der bestehenden Situation bis hin zu weiterführenden Szenarien.

Damit eröffnet sich für Investoren eine spannende Perspektive: Heute investieren, bestehende Erträge sichern und gleichzeitig die Möglichkeiten von morgen im Blick behalten.

Die erarbeiteten Varianten sind unterschiedlich und bieten je nach Zielsetzung verschiedene Ansätze. Welche Lösung sich für Sie am besten eignet, hängt von Ihren individuellen Vorstellungen, Ihrer Investitionsstrategie und dem gewünschten Entwicklungshorizont ab.

Wir möchten an dieser Stelle bewusst nicht zu viel vorwegnehmen. Die verschiedenen Möglichkeiten und die dazugehörige Potentialanalyse erläutern wir interessierten Investoren gerne persönlich.

Ihre Chance

Ein charaktervolles Renditeobjekt mit laufenden Mieterträgen und zusätzlicher Entwicklungsfantasie eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.

Lernen Sie die Liegenschaft, ihre Zahlen und insbesondere die verschiedenen Zukunftsszenarien persönlich kennen.

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Bienvenue dans une opportunité d'investissement unique : cet immeuble de rapport polyvalent allie tradition, charme et revenus stables. La propriété comprend un ancien restaurant avec un vaste terrain, de nombreuses places de parking ainsi que plusieurs espaces résidentiels et utilitaires et est entièrement louée.

Description de l'objet
Le bâtiment principal, l'historique Bären , caractérise le terrain par son apparence pleine de caractère. Dans l'ancienne partie restaurant, environ cinq pièces ont été aménagées, qui sont aujourd'hui utilisées comme logements ou bureaux.

L'offre est complétée par deux annexes :
Annexe est : comprend quatre appartements bien loués qui, en raison de leur emplacement et de leur agencement pratique, enregistrent une demande constante et élevée.
Annexe nord : offre deux autres appartements, également entièrement loués et en bon état.

Espace extérieur
Le terrain spacieux offre une valeur ajoutée considérable :
Vaste terrain avec différentes possibilités d'utilisation
Nombreuses places de parking pour les résidents, les clients ou les visiteurs

Quatre garages, idéaux pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour un usage personnel

Rendement et potentiel
Toutes les unités de l'immeuble sont louées et génèrent des revenus stables. Grâce à la diversité de ses utilisations (logements, bureaux, parkings), le bien bénéficie d'une large assise et offre une sécurité à long terme.

De plus, la taille du terrain offre des possibilités de développement intéressantes pour l'avenir, que ce soit en termes d'agrandissement, d'optimisation ou de réaménagement.