Grand terrain avec étude de faisabilité pour une

Sur demande

22.09.2026, sur homegate.ch

3237, Brüttelen

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Une propriété chargée d'histoire, des revenus courants et de surprenantes possibilités.

Préserver l'existant Exploiter le potentiel du terrain Façonner l'avenir.

Cet objet de rendement exceptionnel allie le charme d'une propriété riche en traditions à une utilisation polyvalente et déjà largement diversifiée. L'ancien Bären ainsi que les deux annexes comprennent plusieurs surfaces résidentielles et utilitaires, qui sont actuellement entièrement louées. L'offre est complétée par un vaste terrain, de nombreuses places de parking et quatre garages.

Cependant, le véritable potentiel de cette propriété ne se révèle qu'au second regard.

En raison de la taille du terrain et de la structure existante des bâtiments, une analyse de potentiel a été réalisée. Celle-ci a mis en évidence diverses opportunités de développement et d'utilisation intéressantes — allant de l'optimisation de la situation existante à des scénarios plus prospectifs.

Cela ouvre ainsi une perspective passionnante pour les investisseurs : investir aujourd'hui, sécuriser les revenus existants et garder en même temps un œil sur les opportunités de demain.

Les variantes élaborées sont différentes et proposent diverses approches selon l'objectif visé. La solution qui vous convient le mieux dépend de vos conceptions individuelles, de votre stratégie d'investissement et de l'horizon de développement souhaité.

Nous ne souhaitons pas, à ce stade, trop en dévoiler. Nous expliquerons volontiers les différentes possibilités ainsi que l'analyse de potentiel correspondante aux investisseurs intéressés lors d'un entretien personnel.

Votre opportunité

Un objet de rendement plein de caractère avec des revenus locatifs courants et un potentiel de développement supplémentaire — une combinaison que l'on ne trouve pas tous les jours.

Venez découvrir personnellement la propriété, ses chiffres et surtout les différents scénarios d'avenir.

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Bienvenue dans une opportunité d'investissement unique : cet immeuble de rapport polyvalent allie tradition, charme et revenus stables. La propriété comprend un ancien restaurant avec un vaste terrain, de nombreuses places de parking ainsi que plusieurs espaces résidentiels et utilitaires et est entièrement louée.

Description de l'objet
Le bâtiment principal, l'historique Bären , caractérise le terrain par son apparence pleine de caractère. Dans l'ancienne partie restaurant, environ cinq pièces ont été aménagées, qui sont aujourd'hui utilisées comme logements ou bureaux.

L'offre est complétée par deux annexes :
Annexe est : comprend quatre appartements bien loués qui, en raison de leur emplacement et de leur agencement pratique, enregistrent une demande constante et élevée.
Annexe nord : offre deux autres appartements, également entièrement loués et en bon état.

Espace extérieur
Le terrain spacieux offre une valeur ajoutée considérable :
Vaste terrain avec différentes possibilités d'utilisation
Nombreuses places de parking pour les résidents, les clients ou les visiteurs

Quatre garages, idéaux pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour un usage personnel

Rendement et potentiel
Toutes les unités de l'immeuble sont louées et génèrent des revenus stables. Grâce à la diversité de ses utilisations (logements, bureaux, parkings), le bien bénéficie d'une large assise et offre une sécurité à long terme.

De plus, la taille du terrain offre des possibilités de développement intéressantes pour l'avenir, que ce soit en termes d'agrandissement, d'optimisation ou de réaménagement.