ruhig, sonnig mit Doppelgarage / garage doppio, tranquilla

870'000.-

27.06.2026

6818, Melano

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Dieses schöne 6 ½ -Zimmer- Einfamilienhaus liegt in Melano an der Via Suvaia di Pozzo 8,
einer Gemeinde, die zum Bezirk Mendrisio gehört.

Die 3-geschossige Villa wurde 1990 erbaut und befindet sich in gutem Bauzustand.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsgeschoss mit Eingangshalle, Esszimmer,
Küche mit Zugang zur Pergola, Service-Bad und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum
Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine
große Terrasse von 26 qm.
In der unteren Etage sind weitere 2 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Garten, Dusche,
Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Unterstand und Garage (2 angebaute Garagen) eingebaut.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich bis zum Luganersee und auf die umliegenden Berghänge.

Wenige Meter entfernt liegt der Luganersee, die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor
Aktivitäten bietet, wie z.B. wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang des Ufers.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Die
Autobahn A2 ist wenige Kilometer entfernt. Die Städte Lugano und Mendrisio sind in 10
Autominuten zu erreichen. Mit dem Bus oder der Bahn sind diese Städte gut erreichbar. Im Dorf
sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Questa splendida casa unifamiliare di 6 ½ locali si trova a Melano in via Suvaia di Pozzo 8,
comune che fa parte del distretto di Mendrisio.

La villa si sviluppa su 3 piani, si presenta in buono stato manutentivo, è stata costruita nel
1990.

L?oggetto è così composto, piano d?entrata da ingresso, sala pranzo, cucina con accesso alla
pergola, bagno di servizio e soggiorno con camino ed accesso alla balconata.
Il piano superiore comprende una camera matrimoniale, camera, bagno e grande terrazza di
26mq.
Al piano inferiore si trovano altre 2 camere da letto con accesso all?ampio giardino, bagno
doccia, locale tecnico, lavanderia-stenditoio, rifugio e autorimessa (2 box collegati)

La casa è molto soleggiata e da alcuni punti si riesce a vedere anche il lago.
Per raggiungere Melano in auto c?è l?uscita della A2 a Melide e poi si prosegue sulla cantonale.

A pochi metri c?è il Lago di Lugano offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come
nuoto, vela e passeggiate lungo la riva. I panorami sul lago e sulle montagne circostanti sono
spettacolari in ogni stagione, rendendo Melano un luogo ideale per gli amanti della natura e
degli sport acquatici.

La casa è facile da raggiungere. A pochi minuti è l?autostrada A2 a Bissone o Mendrisio. Anche
le città Lugano e Mendrisio sono raggiungibili in 10 minuti. Con il bus o il treno si arriva a
Lugano e Mendrisio. Nel comune sono le scuole e negozi.