Garten sep. Parzelle / giardino & terreno separato

530'000.-

06.06.2026

6745, Giornico

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Diese grosse 6 ½-Zimmer-Dachwohnung in einem 2-Familienhaus mit separater Parzelle liegt
an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Giornico an der Via San Nicolao 5 in der Leventina.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1967 erstellt und 1990 grundlegend erneuert. Die
grossflächige Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes
Wohnambiente.
Mit separatem Eingang gelangt man von der Strasse oder der Garage in die Wohnung. Sie
besteht aus einem Atrio, einem hohen Wohnraum mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche,
vier Schlafzimmer, einem Bad/WC, einer Dusche/WC und einem Estrich. Im Gang sind viele
Wandschränke eingebaut. Vorgelagert ist eine Balkon und eine Terrasse.
Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer südlich gelegenen Wiesenparzelle.
Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über den Fluss auf die andere Talseite mit den
malerischen Häusern von Giornico und die umliegenden Berghänge.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Wohnung gehört eine grosse Garage. Mit dem
Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der
Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft, die Post und die Grundschule mit
Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum. Die Fahrt nach Lugano und
Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten.

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Questo grande attico di 6 ½ locali in una casa bifamiliare con terreno separato si trova in una
posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Giornico in Via San Nicolao 5 in
Leventina.
L'edificio è stato costruito nel 1967 e completamente ristrutturato nel 1990. Lo spazioso
appartamento è in buone condizioni e offre un ambiente piacevole da vivere.
L'appartamento ha un ingresso indipendente dalla strada o dal garage. È composto da un atrio,
un soggiorno alto con camino, una sala da pranzo, una cucina, quattro camere da letto, un
bagno/WC, una doccia/WC e una soffitta. Nel corridoio ci sono molti armadi a muro. Davanti
alla casa si trovano un balcone e una terrazza.
L'area circostante è costituita da un giardino e da un prato esposto a sud.
Una vista molto bella si estende sul fiume fino all'altro lato della valle con le pittoresche case di
Giornico e i pendii montuosi circostanti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un grande
garage appartiene all'appartamento. L'auto postale porta in pochi minuti a Biasca o a Faido
alla fermata del treno espresso sulla linea ferroviaria del Gottardo. In paese si trovano un
negozio, un ufficio postale e una scuola elementare con asilo. Il centro scolastico si trova sopra
il villaggio. Il viaggio verso Lugano e Locarno con i loro laghi dura 40 minuti.