7 ½-Zi.-EFH mit Garten/cas di 7 ½ loc. con giardino

940'000.-

01.07.2026

6745, Giornico

Dieses 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage in Giornico, Via
Altirolo 7 in der Leventina.
Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen wurden stets
fachgerecht ausgeführt. Die letzten Renovationen fanden 2022 und 2023 statt.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Atrio, dem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche,
drei Zimmern und Bad/WC sowie Dusche/WC. Im Dachgeschoss sind ein grosser Raum mit
Küche und Dusche/WC eingebaut. Im Kellergeschoss gibt es ein Atelier, ein Büro, die
Waschküche mit Dusche, die Heizung, einen Keller und eine grosse Garage für 2 bis drei
Fahrzeuge.
Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf den nahen Rebberg und die umliegenden Berghänge.
Die sehr gepflegte Umgebung besteht aus Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In der Garage können zwei bis drei Autos
abgestellt werden, davor weitere drei Fahrzeuge. Die Fahrt zur neuen Autobahneinfahrt der A2
in Bodio dauert wenige Minuten. Die Postautoverbindung führt nach Biasca oder Faido. Direkt
gegenüber ist die Schule und im Dorf gibt es ein Denner Geschäft. Die Städte Lugano und
Locarno mit ihren Seen sind 35 Autominuten entfernt.

Questa casa di 7 1/2 locali è situata in una posizione soleggiata e tranquilla a Giornico, Via
Altirolo 7 nella Leventina.
L?edifico si trova in una buono stato. La casa si presenta con un ambiente alto. La casa è
sempre stata rinnovata negli anni, gli ultimi ristrutturazioni erano nel 2022 e 2023.
La casa comprende nel piano terra di un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile,
tre stanze, un bagno/WC e una doccia/WC. Sotto tetto si trova una grande camera mansardata
con cucina e doccia/WC. Il piano sottoterra comprende un atelier, un ufficio, una lavanderia
con doccia, una cantina, un locale tecnico e il garage con spazio per due o tre macchine.
Una bella vista estende sulla vigna e le montagne circostanti.
L?esterno si presente con un bel giardino curato con piante e prato.
La proprietà è facile da raggiungere. Ci sono nel garage due o tre posti auto e nell?esterno altre
tre posteggi. L?autostrada A2 dista a 4 km dalla casa. La fermata del bus con collegamento a
Biasca e Faido è a 700 m. Vis à vis della casa si trova la scuola media. Il negozio Denner è a
700 m. Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 35 minuti.