Les Verrières - Große Immobilie mit mehreren Wohneinheiten

845'000.-

01.09.2026, auf homegate.ch

2126, Les Verrières

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Renovierter alter neuchâtelischer Bauernhof - Frei ab sofort.

Ländlich gelegen, mit freiem Blick auf das Vallon und sonniger Ausrichtung, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieser zwischen 1989 und 2022 renovierte alte Bauernhof ein authentisches und charmantes Lebensumfeld.
Dieses Anwesen mit einem Volumen von 1'414 m3 stellt eine wunderbare Gelegenheit für Liebhaber lokaler architektonischer Charakteristik und Ruhe dar. Es bietet ein schönes Potenzial für Gestaltung und Renovierung, um ein warmes und individuelles Zuhause zu schaffen und gleichzeitig die Seele und den Charme des Alten zu bewahren.
Das Anwesen besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 672 m2.
Untergeschoss:
- 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten - ~110 m2 Netto-Wohnfläche - bestehend aus einem separaten Eingang, einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, drei schönen Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit zur Installation einer Waschküche. Diese Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten/Gemüsegarten und bietet zwei bis drei Außenparkplätze. Letzte monatliche Miete: CHF 900.- + CHF 260.- Nebenkosten. Mietfrei.
- Technikraum mit ELCO-Ölheizung von 2006, Boiler, Heizkörper mit Thermostatventilen, ein Raum mit 3 Zisternen zu je 2'000 Litern, ein Gartenhäuschen und Außenparkplätze für Besucher.
Obergeschoss:
- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Netto-Wohnfläche - westlich ausgerichtet. Sie verfügt über eine ausgestattete und bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Möglichkeit zur Installation einer Waschküche, eine Mezzanine, ein Duschbad mit WC und 1 Parkplatz. Letzte monatliche Miete: CHF 1'050.- + 300.- Nebenkosten. Mietfrei.
- 4,5-Zimmer-Duplexwohnung - ~130 m2 Netto-Wohnfläche - östlich ausgerichtet, bestehend aus einer ausgestatteten und bewohnbaren Küche mit Bar, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Möglichkeit zur Installation einer Waschküche, einer Mezzanine, einem Duschbad mit WC. Sie verfügt ebenfalls über ein Gartenhäuschen und einen Außenparkplatz. Letzte monatliche Miete: CHF 950.- + 300.- Nebenkosten. Mietfrei.
Seine Lage, seine Umgebung und seine Volumina machen es zu einem idealen Objekt für ein Familienprojekt, ein Haupt- oder Zweitwohnsitz oder sogar für ein Umbauprojekt entsprechend der vom Gebäude gebotenen Möglichkeiten.
Die Hauptvorteile:
· Alter Bauernhof mit viel Charme
· Ruhige und ländliche Umgebung
· Schöne Volumina und Gestaltungspotenzial
· Nebengebäude

Grundstücke:
· ein Grundstück mit dem Wohnhaus - Grundstück Nr. 4416 mit 1'649 m2 in einer Zone geringer Dichte
· zwei Wiesenparzellen „Les Tourbières“ - Grundstücke Nr. 908 und 3802 mit 1'582 m2 und 2'097 m2 in einer landwirtschaftlichen Zone
Infrastruktur:
Nur 300 m von der ersten Bushaltestelle entfernt.
15 Minuten von der Schule und dem Lebensmittelgeschäft mit Poststelle entfernt.

Ein seltenes Objekt, das all jene ansprechen wird, die auf der Suche nach einem authentischen Ort sind, den sie neu gestalten möchten.
Hinweis: Eine alte Eisenbahnlinie verläuft am unteren Rand des Grundstücks und kann gelegentlich genutzt werden, hauptsächlich saisonal. Die Vorbeifahrten sind selten, aber dieses Element sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden.
Ein Objekt, das den Charme des Alten, eine sofortige Nutzung und ein attraktives Mietpotenzial bietet, ideal für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten.
Geografische, steuerliche und lebensqualitative Vorteile.
Arbeiten Die Renovierungen der 3 Wohneinheiten wurden 1992 durchgeführt.
Der Austausch der Heizung erfolgte 2006.