Neuchâteloiser Bauernhof zur Renovierung mit Scheune und

490'000.-

29.09.2025, auf homegate.ch

2126, Les Verrières

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EXKLUSIVITÄT - ZU RENOVIEREN - GROSSES POTENZIAL

Charmante alte neuchâteloise-Ferme zur Renovierung mit Scheune und anliegendem Haus - Grosse Chance, dieses Objekt auf dem Land zu erwerben.

Schöne Gelegenheit, dieses Charakterobjekt in einem privilegierten ländlichen Umfeld in Verrières zu erwerben.

Dieses Objekt umfasst eine alte neuchâteloise-Ferme mit einem Volumen von 2'188 m3 und ein Haus von 611 m3 mit 3 Garagen sowie einem Bereich für Tiere.

Dieses authentisch charmante Objekt zeichnet sich durch seine Fensterumrahmungen aus Naturstein, seine Aluminium-Läden und sein kürzlich renoviertes Dach mit Unterspannbahn aus.

Es bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung für Personen, die ihren eigenen Lebensraum im Herzen des ländlichen Raums schaffen möchten.

Die Fläche des verfügbaren Grundstücks ist derzeit Gegenstand einer Studie bei der staatlichen Behörde mit dem Ziel einer LDFR-Absetzung. Das Grundstück besteht derzeit aus 3 Teilen: Alte Ortschaft, Schutzzone und landwirtschaftliche Zone von 8'829 m2.

Da ein positives Gutachten vorliegt, werden diese Objekte auf einer Gesamtfläche von 2'499 m2 verkauft, davon 1'214 m2 in der Dorfzone und 1'285 m2 in der landwirtschaftlichen Reservezone (siehe Plan auf Seite 7).

Früher befanden sich in diesem Gebäude 3 Wohnungen: 2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss.

Die Südausrichtung gewährleistet eine schöne natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die neuchâteloise-Ferme von 2'188 m3 besteht aus:

Unteres Erdgeschoss
· Eingang Ost
· Große Küche mit Steinwaschbecken
· 5 Zimmer mit Südausrichtung
· 1 große Küche mit Steinwaschbecken und direktem Zugang nach Süden
· Vorzimmer
· Keller
· Abstellräume
· Remisen
· Alte Stallung mit direktem Zugang nach Westen

Oberes Erdgeschoss (Zugang von Osten über eine Holztreppe)
· 1 große Küche mit Steinwaschbecken, ostwärts ausgerichtet
· 2 Zimmer, davon 1 mit Pellet-Ofen
· 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
· 1 Raum (Heizung)
· 1 Scheune mit großem Lagerplatz und direktem Zugang nach Norden

Das Haus von 611 m3 umfasst:
Oberes Erdgeschoss
· 3 große, unabhängige Garagen, Holztüren (gut erhalten)

Unteres Erdgeschoss
· 1 Raum mit direktem Zugang nach Süden
· 1 alte Schweinestallung, schöne Deckenhöhe

1. Obergeschoss
· Großer, ausbaufähiger Dachboden