Neuchâtelische Farm zum Renovieren mit Scheune und Haus

490'000.-

29.09.2025, auf homegate.ch

2126, Les Verrières

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EXKLUSIVITÄT - ZU RENOVER - GROSSES POTENZIAL

Charmanter alter neuchâtelischer Bauernhof zu renovieren mit Scheune und angrenzendem Haus - Grosses Potenzial auf dem Land.

Schöne Gelegenheit, diese charaktervolle Immobilie in einer privilegierten ländlichen Umgebung in Les Verrières zu erwerben.

Dieses Anwesen umfasst einen alten neuchâtelischen Bauernhof mit einem Volumen von 2'188 m3 und ein Haus mit 611 m3, das 3 Garagen sowie einen Platz für Tiere beherbergt.

Dieses Objekt mit authentischem Charme zeichnet sich durch seine Fensternischen aus Naturstein, seine Aluminium-Fensterläden und sein kürzlich renoviertes Dach mit Unterdach aus.

Es bietet ein grosses Transformationspotenzial für Personen, die sich ihren eigenen Lebensraum im Herzen der Natur schaffen möchten.

Die verfügbare Grundstücksfläche wird derzeit von der staatlichen Behörde im Hinblick auf eine LDFR-Abzugsprüfung untersucht. Das aktuelle Grundstück umfasst 3 Bereiche: Zone des alten Ortskerns, Schutzzone und landwirtschaftliche Zone von 8'829 m2.

Nachdem eine positive Vorbescheid erteilt wurde, werden diese Liegenschaften auf einer Gesamtparzelle von 2'499 m2 verkauft, wovon 1'214 m2 in der Dorfzone und 1'285 m2 in der reservierten landwirtschaftlichen Zone liegen (siehe Plan auf Seite Nr. 7).

Früher beherbergte dieses Gebäude 3 Wohneinheiten: 2 im Erdgeschoss und 1 im Obergeschoss.

Die Südausrichtung garantiert eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag über.

Der neuchâtelische Bauernhof von 2'188 m3 setzt sich wie folgt zusammen:

Untergeschoss
· Eingang Ost
· Grosse Küche mit Steinspüle
· 5 Zimmer nach Süden ausgerichtet
· 1 grosse Küche mit Steinspüle und direktem Zugang nach Süden
· Vorzimmer
· Keller
· Abstellräume
· Reduits
· Lagerräume
· Alter Stall mit direktem Zugang nach Westen

Obergeschoss (Zugang von Osten über eine Holztreppe)
· 1 grosse Küche mit Steinspüle, nach Osten ausgerichtet
· 2 Zimmer, davon eines mit einem Pelletofen
· 1 Badezimmer, WC, Waschbecken und Badewanne
· 1 Technikraum (Boiler)
· 1 Scheune mit grossem verfügbarem Raum und direktem Zugang nach Norden

Haus mit 611 m3 umfassend:
Obergeschoss
· 3 grosse unabhängige Garagen, Holztore (guter Zustand)

Untergeschoss
· 1 Raum mit direktem Zugang nach Süden
· 1 alte Schweinestall, schöne Deckenhöhe

1. Stock
· Grosser, ausbaubarer Raum im Dachstock skbafbriznjkg 0x6e7d12 0xd8x49xd8xca